2025【餐饮店铺租赁合同】个体商户出租合同模板

2025【餐饮店铺租赁合同】个体商户出租合同模板餐饮店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名或名称）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：（姓名或名称）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为（店铺名称）的合法所有权人，乙方希望租赁该店铺用于（租赁用途，如餐饮服务等），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出租给乙方的标的物为位于（详细地址）的餐饮店铺（以下简称“租赁店铺”），建筑面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。1.2租赁店铺的现有设施及设备情况详见附件《设施设备清单》。乙方在签订本合同前已对租赁店铺的现状进行确认，并同意按现状接收。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁店铺的用途为（详细说明租赁用途，如经营餐饮服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。2.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及行业规范，确保租赁店铺的合法合规使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3双方未就续租达成一致的，本合同终止，乙方应于租赁期满后日内将租赁店铺交还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币元/月（大写：元整），乙方应按以下方式支付：（1）按每个月为一期支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续各期租金应于每期首个日前支付；（2）租金支付至甲方指定账户：。4.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。4.3租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方另行协商并签署书面补充协议。第五条押金5.1乙方应向甲方支付租赁押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。5.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。5.3在合同期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或违约金。押金不足以覆盖的，乙方应补足差额。5.4合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应于日内无息退还押金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按本合同约定收取租金及押金；（2）甲方应确保租赁店铺的合法性，保证租赁店铺在租赁期间内不被第三人主张权利；（3）甲方应按约定的时间将租赁店铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续；（4）甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按本合同约定使用租赁店铺，并从经营活动中获得收益；（2）乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，不得逾期；（3）乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿；（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁店铺的卫生、安全和秩序，不得在租赁店铺内从事违法活动。第七条维修与维护7.1租赁期间，租赁店铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2如果租赁店铺或设施设备出现需要专业维修的情况，乙方应立即通知甲方，并由甲乙双方共同协商解决，费用由方承担（根据具体情况约定）。7.3甲方在收到乙方维修请求后，应在合理时间内提供协助。第八条装修与改造8.1乙方因经营需要对租赁店铺进行装修或改造的，应提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。8.2乙方的装修或改造不得影响租赁店铺的结构安全，且不得损害甲方的合法权益。8.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其投入的不可移动装修部分，且不得要求甲方进行补偿。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。9.2在租赁期间，若因不可抗力导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。10.2乙方擅自改变租赁用途、转租或擅自处分租赁店铺的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。10.3甲方无正当理由提前收回租赁店铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息。第十一条保险11.1乙方应自行办理租赁店铺及内部财产的保险，费用由乙方承担。11.2保险事故发生时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第十二条安全与消防12.1乙方应遵守相关安全及消防法律法规，确保租赁店铺的安全使用。12.2乙方应定期检查并维护租赁店铺内的消防设施，确保其处于正常状态。12.3如因乙方原因导致租赁店铺发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知均应以书面形式送达。13.2双方约定的通知送达地址为：甲方：乙方：任何一方变更送达地址的，应提前日以书面形式通知另一方。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法