商铺代理出租协议书

商铺代理出租协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。代理方：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，邮箱：[代理方联系邮箱]。一、引言为了规范商铺代理出租行为，明确出租方与代理方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方与代理方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就出租方委托代理方代理出租商铺事宜，达成如下协议：二、协议双方1.出租方出租方为商铺的所有权人，有权将商铺出租给他人使用。出租方应保证所出租的商铺符合国家法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.代理方代理方为具有合法资质的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪活动的专业能力和经验。代理方应按照本协议的约定，为出租方提供代理出租服务，维护出租方的合法权益。三、租赁物业1.物业基本信息商铺的具体位置：[商铺详细地址]。商铺的建筑面积：[具体建筑面积]。商铺的用途：[用途说明]。2.物业现状商铺的现有装修情况：[详细装修描述]。商铺的现有设备设施情况：[详细设备设施描述]。四、代理期限本协议的代理期限为[起始日期][结束日期]，自本协议生效之日起计算。五、代理权限1.出租代理代理方有权代表出租方寻找合适的承租方，并与承租方进行洽谈、签订租赁合同。代理方应向出租方提供承租方的基本情况、租赁意向等相关信息，并协助出租方对承租方进行审核和筛选。2.租赁管理代理方应协助出租方办理商铺租赁的相关手续，如签订租赁合同、办理租赁备案等。代理方应协助出租方收取租金，并按照本协议的约定将租金支付给出租方。代理方应协助出租方处理租赁期间的相关事宜，如维修、保养、违约处理等。六、租金及相关费用1.租金标准商铺的租金为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]元）。租金的支付方式为[支付方式说明]，支付周期为[支付周期说明]。2.租金支付方式承租方应在每个支付周期的[具体支付日期]前，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后的[具体时间内]，向代理方开具租金收据。3.其他费用承租方应按照实际使用情况，向出租方支付水、电、气等费用。出租方应按照国家法律法规的规定，向有关部门缴纳房产税、土地使用税等税费。七、租赁条件1.租赁用途承租方应按照本协议的约定，将商铺用于[用途说明]，不得擅自改变商铺的用途。出租方有权对承租方的租赁用途进行监督和检查，如发觉承租方擅自改变租赁用途，有权要求承租方改正，并有权解除本协议。2.装修及改造承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。承租方的装修或改造费用由承租方自行承担，租赁期满或本协议解除后，承租方应将商铺恢复原状，并将装修或改造的物品拆除。3.续租及优先承租权租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]内，向出租方提出续租申请。出租方在同等条件下，享有优先承租权。如出租方决定不续租，应在租赁期满前[具体时间]内，书面通知承租方。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务出租方有权按照本协议的约定，收取租金和其他相关费用。出租方应按照本协议的约定，将商铺交付给承租方使用，并保证商铺的安全性和使用功能。出租方应协助承租方办理租赁期间的相关手续，如维修、保养等。出租方应按照国家法律法规的规定，缴纳房产税、土地使用税等税费。2.代理方权利与义务代理方有权按照本协议的约定，收取代理费用。代理方应按照本协议的约定，为出租方提供代理出租服务，维护出租方的合法权益。代理方应及时向出租方报告代理出租的进展情况，并协助出租方处理租赁期间的相关事宜。代理方应保守出租方的商业秘密，不得将出租方的商业秘密泄露给第三方。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照本协议的约定，将商铺交付给承租方使用，或交付的商铺不符合本协议的约定，应按照[违约金金额]元/天的标准向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。出租方未按照本协议的约定，收取租金和其他相关费用，应按照[违约金金额]元/天的标准向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任承租方未按照本协议的约定，支付租金和其他相关费用，应按照[违约金金额]元/天的标准向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。承租方未按照本协议的约定，擅自改变商铺的用途，或对商铺进行损坏、改造等行为，应按照[违约金金额]元/天的标准向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。3.代理方违约责任代理方未按照本协议的约定，为出租方提供代理出租服务，或未及时向出租方报告代理出租的进展情况，应按照[违约金金额]元/天的标准向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。代理方违反本协议的约定，泄露出租方的商业秘密，应按照[违约金金额]元的标准向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议的变更与解除经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。有下列情形之一的，本协议可以解除：因不可抗力导致本协议无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；法律、法规规定的其他情形。2.协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的期限届满或双方协商一致终止本协议的，本协议终止。3.通知与送达本协议项下的通知和文件应采用书面形式，并通过快递、传真、邮件等方式送达。如采用快递送达，以收件人签收之日为送达之日；如采用传真或邮件送达，以发送之日为送达之日。4.法律适用与争议解决地本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.协议份数及效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：______________________法定代表