商场空置退租协议书

商场空置退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于[经营业态]，现因[退租原因]，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[商场具体地址]，[楼层及铺位号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺现状：乙方承租时，该商铺为毛坯状态，乙方按照其经营需求进行了装修及设备购置，装修风格为[装修风格描述]，主要装修项目包括[列举主要装修项目，如吊顶、墙面装饰、地面铺设等]，设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、货架、收银系统等]。3.配套设施：该商铺所在商场配备有[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等]，甲方应确保上述配套设施正常运行，以满足乙方经营及退租后的合理使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺。负责商场整体的物业管理及维护，确保商场的公共区域安全、卫生及设施设备正常运行，为乙方提供良好的经营环境。在乙方退租后，应按照本协议约定及时办理相关手续，并退还乙方剩余租金及押金等费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障其正常经营权益。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还剩余租金及押金等费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。应按照法律法规及本协议约定合法使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。在租赁期间，应妥善保管并合理使用商铺及内部设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在退租前，应清理商铺内的物品，恢复商铺原状（正常使用损耗除外），并将商铺钥匙及相关资料交还甲方。三、租金及费用结算1.租金：乙方承租该商铺的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方已支付至[具体日期]的租金，剩余租金按照本协议约定不再支付。2.物业费：乙方应按照商场统一规定，每月向甲方支付物业费人民币[X]元，用于商场公共区域的物业管理及维护。乙方已支付至[具体日期]的物业费，剩余物业费按照本协议约定不再支付。3.水电费：乙方在租赁期间的水电费按照实际使用量，由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付相应费用。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、停车费等，按照商场相关规定由乙方自行承担并支付。四、押金退还乙方在签订本协议时向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定完成退租手续，且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在乙方退租后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或有未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还乙方。五、装修及设备处理1.装修处理乙方对商铺进行的装修投入，在退租时，除本协议另有约定外，甲方不予补偿。乙方应在退租前自行拆除可移动的装修部分（如货架、展示柜等），拆除过程中应确保不损坏商铺主体结构及其他固定设施。对于乙方装修形成的不可移动部分（如吊顶、墙面装饰、地面铺设等），乙方同意无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得在退租后要求甲方对该部分装修进行补偿或赔偿。2.设备设施处理乙方购置的设备设施，在退租时，除本协议另有约定外，乙方应自行拆除并搬离商铺。乙方应确保拆除设备设施后，商铺内的墙面、地面等恢复原状，如因拆除造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方未在退租后规定时间内拆除并搬离的设备设施，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。甲方处理乙方遗留设备设施所得款项，若有剩余，应退还乙方；若不足以支付处理费用，乙方应补足差额。六、退租手续办理1.乙方申请：乙方应在计划退租日前[X]日向甲方提交书面退租申请，说明退租原因、预计退租日期等信息。2.交接验收甲方在收到乙方退租申请后，应安排相关人员与乙方共同对商铺进行交接验收。交接验收内容包括商铺现状、设施设备运行情况、物品遗留情况等。双方应在交接验收清单上签字确认，如发现问题，应明确记录并协商解决方案。乙方应按照协商结果及时整改，直至达到交接验收标准。3.费用结算：在交接验收完成且双方确认无异议后，乙方应按照本协议约定与甲方进行租金、物业费、水电费及其他费用的结算。结算完成后，乙方应结清所有费用。4.资料交还：乙方应向甲方交还与该商铺相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照副本复印件、消防许可证复印件、装修图纸等。5.注销登记：乙方应自行办理与该商铺经营相关的所有证照注销手续，如营业执照、税务登记证等。甲方应提供必要的协助，如出具相关证明文件等。在乙方完成所有证照注销手续后，甲方应确认并在相关文件上签字。6.钥匙交接：乙方应将商铺的所有钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）交还甲方，确保甲方能够正常进入和使用该商铺。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定支付违约金人民币[X]元。乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、法律责任等。若乙方未按照本协议约定在退租前清理商铺内物品、恢复商铺原状或未按时交还商铺及相关资料、钥匙等，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理商铺，所产生的费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺，或在租赁期间因甲方原因导致乙方无法正常经营，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金等费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定及时办理退租手续或退还乙方剩余租金及押金等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一