宾馆商铺转让协议书

宾馆商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让范围1.商铺位置：该商铺位于[宾馆具体地址]，门牌号为[具体门牌号]，所处楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于宾馆经营，经营范围包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议接待等相关业务（以宾馆实际经营许可范围为准）。3.转让范围：甲方将该商铺的整体经营权及相关设施设备一并转让给乙方。相关设施设备包括但不限于：客房设施：床铺、床垫、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器、独立卫生间设施等（具体以实际交付时的清单为准）；餐饮设施：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、餐具、桌椅等（具体以实际交付时的清单为准）；会议设施：投影仪、音响设备、会议桌椅等（具体以实际交付时的清单为准）；其他设施：消防设备、监控设备、电梯（如有）、通风设备等（具体以实际交付时的清单为准）。同时，甲方转让该商铺时，将其现有的客户资源（包括但不限于客户联系方式、会员信息等）提供给乙方，但乙方应承诺对客户信息予以保密，不得用于非本协议约定的其他目的。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该商铺的经营权转让、设施设备转让、客户资源转让以及甲方因经营该商铺所投入的各项成本、预期收益等所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本协议约定的款项外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在甲方完成商铺及相关设施设备的交付，并协助乙方办理完所有相关手续（包括但不限于营业执照变更、卫生许可证变更、消防备案变更等）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的经营权及处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后至商铺交付前，负责妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自使用、处置或损坏。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、客户情况以及与该商铺经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与该商铺转让相关的所有手续，包括但不限于营业执照变更、卫生许可证变更、消防备案变更等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在商铺交付时，向乙方提供该商铺及相关设施设备的详细清单，并确保清单上的设施设备与实际交付的一致，且能正常使用。在本协议履行期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应积极协助乙方与相关部门协商赔偿事宜，并按照法律规定和公平合理的原则分配赔偿款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的经营权及相关设施设备。在商铺交付后，有权按照自己的经营理念和方式对该商铺进行经营管理。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括办理相关手续等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交付后，应按照法律法规及相关行业规范合法经营，承担因经营该商铺所产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。对甲方提供的客户信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本协议约定的其他目的。如因乙方原因导致客户信息泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在经营过程中，应妥善保管和使用该商铺及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该商铺进行改建、扩建、装修或改变其用途。在本协议履行期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应积极配合甲方与相关部门协商赔偿事宜，并按照法律规定和公平合理的原则分配赔偿款。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将该商铺及相关设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付标准：商铺应保持原有结构完整，无明显损坏。各项设施设备应能正常运行，符合行业标准和使用要求。甲方应向乙方提供该商铺及相关设施设备的维修保养记录、使用说明书等资料。3.交付方式：双方应在交付现场共同对商铺及相关设施设备进行验收，并签署《商铺及设施设备交付确认书》。确认书应详细记录交付的商铺及设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。如发现设施设备存在问题或与清单不符的，甲方应在交付后的[X]个工作日内负责修复或更换，直至符合交付标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如保证商铺无瑕疵、协助办理手续、按时交付等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方擅自改变商铺用途、泄露客户信息、损坏设施设备或违反本协议约定的其他义务，乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的合理期限内采取补救措施。如乙方未能在规定期限内采取有效补救措施或造成的损失无法弥补的，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如