婚前房产离婚协议书

婚前房产离婚协议书男方：__________________身份证号：__________________女方：__________________身份证号：__________________男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关约定（一）婚前房产基本情况1.男方名下房产位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称"男方房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为______。该房产系男方于婚前购买，购买时间为______年______月，购房款支付方式为______（如一次性付款、银行贷款等），首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月至______年______月。男方房产的装修及附属设施情况：室内装修花费人民币______元，包括地板、墙面、门窗等装修项目；附属设施有______（详细列举如家电、家具等）。2.女方名下房产位于______市______区______街______号______栋______单元______室的房产（以下简称"女方房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为______。该房产系女方于婚前购买，购买时间为______年______月，购房款支付方式为______（如一次性付款、银行贷款等），首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月至______年______月。女方房产的装修及附属设施情况：室内装修花费人民币______元，包括地板、墙面、门窗等装修项目；附属设施有______（详细列举如家电、家具等）。（二）房产归属及相关约定1.双方确认，男方房产归男方个人所有，女方房产归女方个人所有。各方名下的房产不因婚姻关系的存续或解除而发生所有权变更。2.对于男方房产剩余的银行贷款，由男方继续负责偿还。自本协议生效之日起，女方不再承担该笔贷款的任何还款责任。若男方未能按时足额偿还贷款，导致女方因此遭受任何损失（包括但不限于信用受损、经济赔偿等），男方应承担全部赔偿责任。3.对于女方房产剩余的银行贷款，由女方继续负责偿还。自本协议生效之日起，男方不再承担该笔贷款的任何还款责任。若女方未能按时足额偿还贷款，导致男方因此遭受任何损失（包括但不限于信用受损、经济赔偿等），女方应承担全部赔偿责任。4.双方同意，各自名下房产的租金收益归各自所有。任何一方不得擅自将对方名下房产出租或进行其他收益性处分，否则应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）房产过户及协助义务1.双方应在本协议生效后______个工作日内，互相配合办理各自名下房产的产权登记变更手续，将房产登记在各自名下，所需费用由各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，一方需要另一方协助提供相关文件、证件或办理相关手续的，另一方应积极配合。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产价值的______%向对方支付违约金。3.若一方拒绝协助另一方办理房产过户手续，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协助义务，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。三、权利与义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其名下的房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产的出租、出售等事宜。2.义务按照本协议约定按时偿还男方房产的银行贷款，维护良好的信用记录。未经女方书面同意，不得擅自对男方房产进行重大改造或破坏其原有结构，影响房产价值。在女方需要时，按照本协议约定协助女方办理相关房产事宜。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其名下的房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产的出租、出售等事宜。2.义务按照本协议约定按时偿还女方房产的银行贷款，维护良好的信用记录。未经男方书面同意，不得擅自对女方房产进行重大改造或破坏其原有结构，影响房产价值。在男方需要时，按照本协议约定协助男方办理相关房产事宜。四、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如一方未按照本协议约定按时偿还房产贷款，导致对方信用受损或产生其他经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照逾期金额的每日______%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房产过户及协助义务的约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行协助义务，直至房产过户手续办理完毕。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：_______________