夫妻有贷房产协议书

夫妻有贷房产协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在涉及有贷房产相关事宜中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产贷款情况：该房产目前存在银行贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款银行名称为[银行名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行合理处分，但应提前通知乙方。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，避免因逾期还款给双方造成不利影响。妥善保管与房产相关的各类证件、文件等资料，并应乙方要求及时提供。对房产负有维护、保养责任，确保房产处于良好使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造或改变其用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房产。对甲方涉及房产的行为进行监督，若发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务协助甲方办理与房产相关的各类手续，如贷款还款手续、产权变更手续等。与甲方共同承担因房产产生的合理费用，如物业费、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自将房产抵押、转让或设置其他权利负担。三、房产使用与收益1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，应合理使用房产，不得损害对方及第三人的合法权益。2.房产因出租、出借等产生的收益，双方应按照[具体分配比例]进行分配。收益到账后，[收益接收方]应在[X]个工作日内将应分配给对方的部分支付给对方。四、贷款偿还1.双方共同承担房产贷款的偿还责任。在贷款存续期间，每月还款日前，双方应按照[具体分担比例]将各自应承担的还款金额存入约定的还款账户。2.若一方未能按时足额履行还款义务，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向违约方追偿。违约方应在接到追偿通知后的[X]个工作日内，将代为偿还的金额及按照同期银行贷款利率计算的利息支付给代为偿还方。3.如因贷款偿还问题导致房产出现逾期还款记录、被银行催收或产生其他不利后果，违约方应负责消除影响，并承担由此给对方造成的全部损失。五、房产产权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房产产权登记信息。2.在符合法律法规及银行贷款合同约定的前提下，双方协商一致可进行房产产权变更。变更费用由双方按照[具体分担比例]承担。3.房产产权变更后，新的产权人应继续履行本协议约定的各项义务。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致房产被查封、拍卖等不利后果，违约方应负责采取一切必要措施避免损失扩大，并承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房产价值损失、律师费、诉讼费等。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，具体责任比例由双方根据违约情节协商确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______