合作租房创业协议书

合作租房创业协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作开展创业项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作租房用于创业事宜达成如下协议：一、合作租房基本情况（一）租赁房屋信息1.双方共同租赁位于____________________（房屋地址）的房屋，建筑面积为______平方米。2.房屋用途为创业办公使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。（二）租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，双方如无异议，则本租赁合同自动延续____年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域开展创业活动。对合作项目的运营情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如注册登记等，但因办理手续产生的费用由双方根据实际情况协商分担。遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为影响乙方正常经营。对房屋内属于甲方的设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用，因甲方原因造成设施设备损坏的，由甲方负责维修或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域开展创业活动。对合作项目的运营提出建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。负责合作项目的日常运营管理，制定合理的运营计划并确保实施。遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为影响甲方权益。对房屋内属于乙方的设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用，因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、租金及费用分担（一）租金1.双方约定租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），支付时间为______（具体日期）。（二）费用分担1.租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由双方根据实际使用情况按比例分担。具体分担比例为甲方______%，乙方______%。2.房屋的维修费用，如属甲方或乙方责任范围内的，由责任方承担；如属双方共同使用导致的损坏，由双方共同承担维修费用。四、房屋使用与管理（一）使用方式双方根据合作项目的需求，协商确定各自在房屋内的使用区域，并以书面形式固定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变使用区域。（二）共同管理1.双方共同制定房屋使用管理规则，包括但不限于安全、卫生、营业时间等方面的规定，双方应严格遵守。2.设立共同的管理账户，用于存放与房屋相关的公共费用及押金等资金。资金的收支应按照双方协商一致的方式进行，并定期进行账目核对。五、装修与设施设备（一）装修1.如需对房屋进行装修，双方应共同协商装修方案，并签订书面装修协议。装修费用由双方根据各自使用区域及受益情况协商分担。2.装修过程中应遵守物业管理规定及相关法律法规，确保施工安全，不得损坏房屋主体结构及其他公共设施。3.租赁期满或提前终止协议时，除双方另有约定外，装修部分无偿归出租方所有，承租方不得拆除或破坏。（二）设施设备1.双方共同确定房屋内所需配备的设施设备清单，并各自负责采购、安装及维护属于自己使用区域内的设施设备。2.对于共用的设施设备，如空调、消防设备等，由双方共同协商维护管理责任及费用分担方式。六、违约责任（一）租金及费用支付违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）房屋使用违约1.若甲方未经乙方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或从事其他违法违规行为影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或从事其他违法违规行为影响甲方权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方的联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件等）送达至对方联系地址或其指定的其他地址，即视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（