商铺终业合同协议书

商铺终业合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意终止其在[具体商铺地址]的商业经营活动，并将该商铺相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺终业合同协议：一、商铺基本情况及相关权益转让内容（一）商铺位置及面积1.本合同所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.商铺配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风系统、照明设备、通讯线路等，上述设施应符合国家及地方相关标准，并能正常使用。（二）经营权及相关证照1.甲方同意将其在该商铺的合法经营权转让给乙方，乙方有权按照法律法规及本合同约定，以自己的名义在该商铺内从事合法的商业经营活动。2.与该商铺经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证（如有）等，若法律法规允许转让，甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担；若无法转让，甲方应确保乙方在合法合规的前提下继续使用，并在合同期限内提供必要的协助。（三）装修及设备1.商铺内现有装修及附属设备设施（以下简称"装修设备"）一并转让给乙方，具体清单见本合同附件一。装修设备应保持良好的使用状态，乙方应按照现状接收。2.甲方应向乙方提供装修设备的购买凭证、租赁合同（如有）等相关资料，确保乙方对装修设备拥有合法的使用权。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本商铺终业转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺经营权、相关证照权益、装修设备等所有转让内容的费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增减。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方因自身原因反悔不履行本合同，定金不予退还；若甲方因自身原因反悔不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成商铺交接手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用商铺及相关权益。2.义务保证所转让的商铺经营权、相关证照、装修设备等合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并向乙方提供真实、完整的相关资料。在本合同签订后至商铺交接完成前，负责维持商铺的正常经营状态，不得擅自改变商铺现状或停止相关经营活动，确保商铺的设施设备正常运行，若因甲方原因导致商铺无法正常交接或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与商铺经营相关的各类手续，包括但不限于证照变更、消防验收（如有需要）等，所产生的费用按照本合同约定承担。负责处理与商铺相关的债权债务，在商铺交接前结清所有应缴纳的税费、水电费、物业费等费用，确保乙方接收后无任何遗留问题。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在商铺交接时，向乙方提供商铺的原始租赁合同（如有）、产权证明（如有）等相关资料，并协助乙方与房屋产权人或出租人（如有）沟通，确保乙方能够顺利继续使用该商铺。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内，自主经营该商铺，并享有相关权益。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用商铺及相关权益，不得擅自改变商铺的经营性质、经营范围或进行违法违规经营活动。在商铺经营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，承担因自身经营活动产生的各项税费及其他费用。负责商铺交接后的经营管理和维护工作，合理使用并爱护商铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，若乙方发现甲方提供的相关资料存在虚假或不实情况，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。四、商铺交接（一）交接时间双方应在本合同约定的乙方支付剩余转让款后的[X]个工作日内进行商铺交接。交接具体时间和地点由双方另行协商确定，并提前通知对方。（二）交接程序1.交接当日，双方应共同对商铺内的装修设备、物品清单等进行现场清点核实，确保与本合同附件一及相关资料一致。若发现有不符之处，双方应及时协商解决。2.甲方应向乙方移交商铺的钥匙、相关证照原件及复印件、设备设施的操作手册、保修凭证等资料，并协助乙方与相关供应商、服务商等进行沟通，确保乙方能够顺利接管商铺的经营管理。3.双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（三）交接标准1.商铺的装修设备应保持良好的使用状态，能够正常运行，符合国家及地方相关标准。2.商铺内的物品应齐全、完好，无损坏或缺失情况。3.与商铺经营相关的各类证照应在有效期内，且处于正常使用状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行协助义务、未妥善处理债权债务或提供的相关资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法正常接收商铺或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、证照办理费用损失等。若因甲方原因导致乙方无法继续经营该商铺，乙方有权解除本合同，甲方除应承担上述违约责任外，还应负责赔偿乙方因此遭受的预期利益损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交接商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的经营性质、经营范围或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交接商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，若出现法律法规规定的不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以专人送达、邮政特快专递（EMS）或传真方式发送至对方填写的地址或传真号码即视为送达。若因一方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：___