土地堆场租赁协议书

土地堆场租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地堆场（以下简称"该土地堆场"），乙方有意租赁该土地堆场用于[乙方具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方土地堆场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.土地堆场位置及面积该土地堆场位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附土地堆场位置图）2.土地性质及用途该土地为[土地性质，如国有建设用地等]，乙方租赁后仅可用于[明确约定的具体用途，如货物堆放、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.场地设施甲方应确保交付乙方使用的土地堆场具备以下基本设施：具备平整的地面，满足乙方货物堆放及车辆通行需求。设有排水系统，保障场地排水畅通，无积水现象。周边设有围栏或围墙，具备一定的安全性和防护性。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还土地堆场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地堆场，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，乙方应无条件交还土地堆场。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还土地堆场后的[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用土地堆场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素需提前收回土地堆场，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定对乙方进行补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的土地堆场，并确保乙方在租赁期限内正常使用。负责对土地堆场的基础设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方正常使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁土地堆场相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方对土地堆场的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合法使用土地堆场。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权按照相关法律法规及本协议约定获得相应的补偿。对甲方提供的基础设施享有正常使用的权利，如发现基础设施损坏影响正常使用，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用土地堆场及甲方提供的基础设施，不得擅自改变土地用途、损坏基础设施或进行其他损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致土地堆场或基础设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间土地堆场内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地整洁、安全。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，如需对土地堆场进行装修、改造或搭建临时建筑物等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应负责恢复土地堆场原状或按照甲方要求进行处理。不得将土地堆场擅自转租、转借或与他人合作经营，如需转让本协议项下的租赁权益，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，照章纳税。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地堆场或交付的土地堆场不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行基础设施维护保养义务，导致乙方无法正常使用土地堆场，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回土地堆场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、损坏基础设施或进行其他损害甲方利益的行为，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方无法继续履行本协议，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借土地堆场或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后交还土地堆场，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回土地堆场，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地堆场位置图、设施清单等。甲方