商铺租客退租协议书

商铺租客退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于经营[经营范围]，现乙方因[退租原因]提出退租申请，经双方友好协商，就乙方退租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.租赁期限：原租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现乙方申请提前退租，经双方协商一致，乙方实际租赁期限截止至[实际退租日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方退租后，有权按照法律法规规定及本协议约定对该商铺进行处置，包括但不限于重新出租、收回自用等。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的商铺，并保证该商铺在租赁期间内不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在乙方退租前，应积极协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金等费用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照原租赁合同约定使用该商铺，但应遵守本协议约定及法律法规规定。在退租前，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理退租手续、退还押金及剩余租金等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，直至实际退租之日止。应按照本协议约定的退租时间及方式，将该商铺腾空并交还给甲方，同时保证该商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。在退租前，应清理该商铺内的物品及垃圾，恢复该商铺原状，达到甲方要求的交付条件。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给他人。三、退租相关费用结算（一）租金结算1.乙方应按照原租赁合同约定支付至实际退租之日的租金，经双方核算，乙方已支付租金至[具体日期]，实际退租日期为[实际退租日期]，乙方尚欠租金[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将所欠租金支付给甲方。2.如乙方未能在上述期限内支付所欠租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。（二）押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定将该商铺腾空并交还给甲方，且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的[X]个工作日内，将乙方原支付的押金[X]元退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额部分。（三）水电费及物业费结算1.乙方应在退租前结清该商铺在租赁期间内产生的水电费及物业费等费用。经双方核算，乙方尚欠水电费[X]元、物业费[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将所欠水电费及物业费支付给甲方。2.如乙方未能在上述期限内支付所欠水电费及物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。四、商铺交接1.乙方应在本协议约定的退租日期前[X]日内向甲方提交书面的腾空商铺通知，并在退租日期当日将该商铺腾空并交还给甲方。2.双方应在商铺交接时共同对该商铺及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。查验无误后，双方应签署商铺交接清单。3.商铺交接完成后，乙方应将该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时退还乙方押金、协助乙方办理退租手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时腾空商铺、未结清费用、损坏商铺及其附属设施设备等，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、结清所有费用及赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方擅自将该商铺转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权收回该商铺，乙方应按照本协议约定的退租时间及方式将该商铺腾空并交还给甲方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同