取消购房合同协议书

取消购房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意取消上述购房合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如数量、面积等]，以及其他附属设施设备（详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制，未设定抵押、查封等他项权利。甲方保证在签署本协议前，已如实向乙方披露该房屋的所有产权及相关情况，不存在隐瞒或欺诈行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理取消购房合同的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责向相关部门申请办理取消购房合同的备案登记手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。按照本协议约定退还乙方已支付的全部购房款项及相关费用，并支付相应利息（利息计算方式：以乙方已支付款项为基数，按照[具体利率标准]，自款项支付之日起计算至实际退还之日止）。保证在本协议签订后，妥善处理该房屋的相关事宜，不得再就该房屋与第三方签订任何购房合同或其他协议，不得干扰乙方正常生活和工作。在取消购房合同手续办理完毕后，及时将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用，并支付相应利息。有权要求甲方按照本协议约定配合办理取消购房合同的相关手续。2.义务配合甲方办理取消购房合同的备案登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在甲方退还购房款项及相关费用后，向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理相关财务手续。按照本协议约定，在规定时间内搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方（正常使用损耗除外）。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及违约金。2.若甲方未按照本协议约定办理取消购房合同的备案登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、因房屋未能及时处理而产生的租金损失、乙方为处理该事宜而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反本协议约定，再就该房屋与第三方签订任何购房合同或其他协议，或者干扰乙方正常生活和工作的，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理取消购房合同的备案登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间搬离该房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制搬离措施，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿。若乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_