商场转让定金协议书

商场转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方对该商场转让事宜表示出浓厚兴趣并愿意受让，双方经友好协商，就商场转让定金相关事宜达成如下协议：一、商场具体描述1.商场位置：该商场位于[详细地理位置]，周边交通便利，人流量大，具有良好的商业氛围。2.商场面积：商场建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书或测量报告为准。3.商场现状：装修情况：商场内部装修风格为[装修风格描述]，装修程度[详细说明装修现状，如是否新装修、部分装修、陈旧装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如消防系统、电梯、空调系统等]，设施设备基本能正常使用，但乙方应在签订本协议前对商场现状进行实地查看，以确认符合其受让要求。经营状况：商场目前经营业态为[列举经营业态，如服装、餐饮、零售等]，有[X]家商户入驻，整体经营情况[简要描述经营状况，如稳定盈利、略有亏损、处于上升期等]。甲方应向乙方提供商场当前的租赁合同、商户清单、经营流水等相关资料，以便乙方全面了解商场经营情况。4.商场产权情况：该商场产权人为[产权人姓名或名称]，产权证书编号为[证书编号]，产权性质为[商业、住宅等性质]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证在转让过程中，该商场产权不会出现任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方承诺将协助乙方办理商场产权过户手续或租赁合同主体变更手续，所需费用按照法律法规规定及双方协商确定各自承担的比例执行。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方确保履行本协议约定受让商场的担保。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在收到乙方定金后，甲方有权按照本协议约定继续推进商场转让事宜，并要求乙方配合提供相关资料及办理相关手续。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该商场。2.义务甲方应确保所提供的商场相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方与商场现有商户、房东等相关方进行沟通协调，确保乙方顺利受让商场及开展后续经营活动。在乙方支付定金后，甲方应妥善保管商场，不得擅自改变商场现状或进行有损商场价值的行为，直至完成商场转让手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理商场转让的各项手续，包括但不限于签订转让合同、办理产权过户或租赁合同主体变更等手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，乙方有权要求甲方按照本协议约定提供商场相关资料，并配合乙方进行实地查看和了解商场实际情况。乙方有权在本协议约定的时间内，对商场转让事宜进行进一步的调查和评估，如发现甲方提供的信息存在不实或其他影响受让决策的情况，乙方有权要求甲方作出解释或采取相应措施。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致商场转让无法顺利进行的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方应在支付定金后的[X]个工作日内，对商场进行详细的调查和评估，如因乙方自身原因未能在约定时间内完成调查评估的，不影响本协议的继续履行，但乙方应自行承担由此可能产生的风险和损失。乙方应积极配合甲方办理商场转让的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在受让商场后，乙方应遵守商场所在地的法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担相应的法律责任。四、转让条件及时间1.转让条件双方同意，商场转让的条件为乙方在支付定金后，按照本协议约定的时间和方式支付剩余转让款，并在签订转让合同后的[X]个工作日内完成产权过户或租赁合同主体变更手续（根据实际情况确定）。商场转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该价格为固定价格，包含商场现有装修、设备设施、商户经营权等所有与商场相关的权益。除本协议约定的情况外，双方不得擅自变更转让价格。2.转让时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同协商确定商场转让合同的具体条款，并签订正式的转让合同。转让合同签订后，双方应按照合同约定的时间和步骤办理商场转让的相关手续。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致转让手续无法在约定时间内完成的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变商场现状、隐瞒商场重要信息、未能协助乙方办理相关手续或拒绝履行本协议义务等，导致乙方无法顺利受让商场的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、为受让商场所支付的调查评估费用、律师费、差旅费等合理费用。如甲方未能按照本协议约定的时间与乙方签订转让合同或办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定时间和方式支付剩余转让款、拒绝签订转让合同或拒绝履行本协议义务等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该商场。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、为转让商场所支付的中介费用、律师费、差旅费等合理费用。如乙方未能按照本协议约定的时间与甲方签订转让合同或办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金及要求乙方赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月__