地皮股东转让协议书

地皮股东转让协议书转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方持有[地皮所在公司名称]（以下简称"目标公司"）的部分股权，该股权对应一定面积的地皮（以下简称"标的物"），甲方有意将其持有的部分股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让目标公司股权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该标的物位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：[出让土地/划拨土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.土地现状：目前该地皮上[有无建筑物、附着物等情况描述]。5.产权情况：该地皮产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，目标公司对该地皮拥有合法完整的权益。二、股权转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定本次股权转让的价格为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付股权转让款的[X]%，即人民币[X]元。第二期款项：在目标公司完成股权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付股权转让款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在目标公司完成与该地皮相关的所有手续交接（包括但不限于土地权属变更登记、地上建筑物及附着物交接等）且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方支付剩余股权转让款，即人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取股权转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付股权转让款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制，且保证在本协议签订后至股权变更登记完成期间，不实施任何可能影响该股权权益的行为。向乙方如实披露目标公司的财务状况、经营情况、地皮相关情况以及其他与股权转让有关的重要信息，保证所披露信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。协助乙方办理股权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成与股权变更登记相关的其他事项。负责处理与目标公司及该地皮相关的债权债务关系，保证在股权变更后，目标公司及该地皮不存在任何未了结的债权债务纠纷，因甲方原因导致的任何纠纷由甲方承担全部责任。在股权变更登记完成前，妥善保管目标公司的印章、证照等重要物品，不得擅自使用或处分，保证目标公司的正常经营秩序不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理股权变更登记等。在按照本协议约定支付股权转让款后，有权要求甲方及时办理股权变更登记手续，并取得目标公司相应股权。在股权变更登记完成后，有权对目标公司及该地皮进行合法的经营管理活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。配合甲方办理股权变更登记手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求履行其他义务。在股权变更登记完成后，按照法律法规及目标公司章程的规定，对目标公司及该地皮进行合法合规的经营管理，承担相应的经营风险和责任。对甲方提供的与目标公司及该地皮相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、股权变更登记1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，启动股权变更登记的相关程序，并向目标公司及相关登记机关提交办理股权变更登记所需的全部文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理股权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。3.目标公司应在甲方提交齐全变更登记文件后的[X]个工作日内，向登记机关申请办理股权变更登记手续，并确保在法律法规规定的时间内完成股权变更登记，将乙方登记为目标公司的股东。4.因办理股权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、地皮交接1.在股权变更登记完成后，双方应在[X]个工作日内进行地皮交接。2.交接前，甲方应确保地皮保持现状（除本协议约定的正常使用损耗外），如有地上建筑物或附着物，应保证其结构安全、功能正常。3.交接时，双方应共同对地皮的面积、边界、现状等进行现场确认，并签署地皮交接确认书。确认书应详细记录交接时地皮的各项情况，作为双方后续权利义务的依据。4.甲方应向乙方移交与地皮相关的全部文件和资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件、施工图纸等。5.地皮交接完成后，乙方即取得该地皮的占有、使用和收益权，同时承担该地皮的相关管理责任和风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露目标公司及地皮相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理股权变更登记手续，每逾期一日，应按照未支付股权转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的股权转让款，同时甲方应按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理目标公司及地皮的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分目标公司印章、证照等重要物品，给乙方或目标公司造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付股权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的股权转让款。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理股权变更登记手续，导致股权变更登记延迟或无法完成的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的与目标公司及地皮相关的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，目标公司留存[X]份，用于办理股权变更登记及其他相关手续，各份协议具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由