华润置地出租协议书

华润置地出租协议书甲方（出租方）：名称：华润置地有限公司统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[具体姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，其四至为：东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。3.物业用途：乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。4.物业现状：甲方应在交付物业时确保该物业符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。乙方应在接收物业时对物业现状进行查验，并在《物业交接清单》上签字确认。如乙方在接收物业后发现物业存在与交付时不符的情况，应在发现后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议期满后自动终止，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起[X]年内保持不变，自第[X+1]年起，租金标准每[X]年在上一年度租金标准的基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、物业交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行查验，并签署《物业交接清单》，明确物业的交付状态。2.甲方应确保交付的物业符合本协议约定的使用条件，包括但不限于提供必要的水电、通讯、消防等设施，并保证设施正常运行。乙方在接收物业后，应合理使用并爱护物业及附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。租赁期满或本协议提前解除后，有权收回该物业。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将物业交付给乙方。应负责该物业的正常维修保养，确保物业的结构安全和设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。应协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用物业。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该物业。在租赁期限内，有权对物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害物业的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将装修改造后的物业恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对物业进行维修保养等。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用并爱护物业及附属设施设备，不得擅自改变物业用途或损坏物业结构。如因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在物业内从事违法违规活动。应按时缴纳物业使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还该物业，并保证物业及附属设施设备完好无损。六、物业管理1.该物业由[物业管理公司名称]进行物业管理，乙方应按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），物业管理费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。2.物业管理公司应按照国家法律法规及相关规定，为乙方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.如因物业管理公司的原因导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权要求物业管理公司承担相应责任；如因乙方自身原因导致物业管理公司的工作受到影响或造成损失的，乙方应负责赔偿。七、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责该物业主体结构及共用设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患和设施设备故障。如遇紧急情况，甲方应在接到通知后的[X]个小时内到达现场进行处理。2.乙方维修义务乙方应负责其自用部分物业及设施设备的维修保养，并承担相应费用。如乙方发现其自用部分物业及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方或物业管理公司，并在甲方或物业管理公司的指导下进行维修。如因乙方未及时维修导致物业及设施设备损坏扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业结构，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方