土地抵顶欠款协议书

土地抵顶欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拖欠甲方欠款，经双方友好协商，达成以下土地抵顶欠款协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、欠款情况说明乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方欠款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此欠款系因[欠款原因详细说明]所产生。二、抵顶土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让、集体土地等]4.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]5.土地权属状况：该土地权属清晰，乙方系该土地合法使用权人，无任何权属纠纷或权利受限情况，未设定抵押、查封等他项权利。三、抵顶方式及价格确定双方一致同意，乙方以其拥有的上述土地使用权作价抵顶所欠甲方的全部欠款。经双方共同委托具有资质的土地评估机构[评估机构名称]对该土地进行评估，评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方确认以该评估价值作为土地抵顶欠款的价格，此价格包含土地使用权及地上附着物权属转移所需的一切费用。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理土地使用权转移相关手续，确保土地权属顺利变更至甲方名下。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务协助乙方办理土地使用权转移过程中的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在土地权属变更完成后，按照协议约定接受土地，并承担因接受土地而产生的相关税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续，并在手续办理完成后确认土地权属转移的结果。在土地抵顶欠款过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致土地抵顶无法顺利进行或产生额外费用，有权与甲方协商解决方案。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地权属问题给甲方造成的一切损失。负责办理土地使用权转移所需的全部手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费、协助甲方进行现场勘查等，并承担办理手续过程中产生的全部费用。在土地使用权转移手续办理期间，妥善保管土地及相关资料，不得擅自处置土地或设定其他权利负担，确保土地状况与本协议签订时一致。在本协议签订后[X]日内，向甲方交付土地及与土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、规划文件等。五、土地交付及过户手续办理（一）土地交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方。交付方式为现场交付，乙方应确保土地处于可交付状态，即土地上不存在任何妨碍甲方正常使用的建筑物、构筑物、附着物或其他障碍物，且土地周边通行道路、水电等基础设施正常使用。2.交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的面积、边界、地上附着物情况等信息，作为土地交付的依据。（二）过户手续办理1.乙方应在土地交付后的[X]日内，向相关土地管理部门提交土地使用权转移登记申请文件，并积极配合甲方及相关部门办理土地过户手续。办理过程中所需的一切文件、资料均由乙方负责提供，并保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]日内，提供办理土地过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方办理手续。3.如因一方原因导致土地过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照欠款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照欠款金额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.土地使用权转移过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即属于甲方应承担的税费，由甲方自行缴纳；属于乙方应承担的税费，由乙方负责缴纳。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续或未按照约定接受土地，每逾期一日，应按照欠款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照欠款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理土地交付手续、土地过户手续或提供的土地存在权利瑕疵，每逾期一日，应按照欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照欠款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照欠款金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违约导致对方采取法律措施维护权益的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有