商业消防责任协议书

商业消防责任协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所拥有或管理的商业场所（以下简称"该商业场所"）的消防安全至关重要，为明确双方在商业消防管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）甲方身份及商业场所情况1.甲方为该商业场所的[所有权人/管理人]，该商业场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营类型，如商场、写字楼、酒店等]。2.该商业场所内设有各类消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等，具体清单见附件一。（二）乙方身份及服务内容1.乙方为具有专业消防技术服务资质的机构，具备承担商业场所消防设施维护、消防安全管理等相关服务的能力。2.乙方接受甲方委托，负责对该商业场所提供以下消防相关服务：定期对商业场所内的消防设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行，具体维护保养内容及周期见附件二。协助甲方制定和完善消防安全管理制度，建立健全消防档案，包括消防设施设备档案、消防安全检查记录、火灾隐患排查治理记录、消防演练记录等。对甲方员工进行消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力，每年培训次数不少于[X]次，培训内容及要求见附件三。每月对商业场所进行一次全面的消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患，检查报告需提交给甲方。在甲方组织消防演练时提供技术指导和协助，确保演练的顺利进行，每年组织消防演练次数不少于[X]次，演练方案及总结报告需提交给甲方。随时响应甲方关于消防安全方面的咨询和求助，提供及时有效的技术支持和解决方案。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施维护、消防安全管理等服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于商业场所的平面图、消防设施设备布局图、员工名单等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和便利，如安排办公场地、协调与其他部门的关系等。督促本单位员工遵守消防安全规定，配合乙方做好消防安全管理工作。不得擅自更改、拆除或停用消防设施设备，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并按照乙方的指导进行，确保消防安全不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方违反消防安全规定的行为，有权提出整改意见和建议。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定，为甲方提供优质、专业的消防设施维护、消防安全管理等服务。配备专业的技术人员，确保服务人员具备相应的资质和能力，按照规定的服务内容和周期开展工作，并做好工作记录。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。在服务过程中发现消防设施设备存在故障或火灾隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的维修、整改建议，协助甲方采取有效的措施消除隐患。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防安全相关信息，不得泄露给任何第三方。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改落实。定期向甲方提交服务报告，包括消防设施设备维护保养情况、消防安全检查情况、员工消防安全培训情况、消防演练情况等，报告内容应真实、准确、完整。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，除因甲方原因导致服务内容增加或变更外，乙方不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成本协议约定的一个季度服务内容后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付当季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每完成一个季度服务内容，甲方应按照上述方式支付相应季度的服务费用。3.年度服务期满后，如双方无异议且乙方按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方擅自更改、拆除或停用消防设施设备，导致消防安全事故发生的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方开展工作，或未按照乙方提出的整改意见进行整改，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、周期和标准提供服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方多次未能达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的未履行部分的服务费用，同时按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方服务人员因故意或重大过失导致消防设施设备损坏或消防安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方商业秘密或消防安全相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（四）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议