商铺租赁收款协议书

商铺租赁收款协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁该商铺用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，包括[列举内部设施，如：若干独立房间、水电设施、消防设施等]。2.租赁用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的商业用途，如零售、餐饮、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施及服务甲方应提供该商铺现有且符合正常使用标准的水电设施，保证乙方在租赁期间的正常使用。水电费用由乙方按照相关部门规定的价格标准自行承担，并按时缴纳。商铺配备有[列举消防设施，如灭火器、消防栓等]，甲方应确保其处于正常可使用状态，并符合消防安全要求。乙方应遵守国家及当地有关消防安全的规定，合理使用消防设施，不得擅自损坏或挪用。甲方负责提供商铺的基本清洁服务，包括公共区域的日常清扫，但不包括乙方租赁区域内的深度清洁。乙方应保持其租赁区域内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或进行可能影响公共卫生的行为。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行协商签订新的租赁合同；如甲方不再出租该商铺，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还商铺。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且交还商铺并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方有违反本协议约定或损害商铺及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。2.义务甲方应保证该商铺具有合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方提供租赁标的物及相关配套设施和服务，并承担因甲方原因导致的设施设备维修、保养责任，确保乙方的正常使用。在租赁期间，甲方如需对商铺进行检查、维修、改建或扩建等，应提前[X]天书面通知乙方。甲方的上述行为不得影响乙方的正常经营活动，且应尽量减少对乙方造成的不便。如因甲方的上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁标的物及相关配套设施和服务。在租赁期间，如商铺出现质量问题或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方及时维修并承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地有关法律法规和政策规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照环保要求经营，采取有效措施减少经营活动对周边环境的影响。如因乙方经营活动导致环境污染或其他纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺腾空并交还甲方。乙方交还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间自行添置的可移动设备及物品，可自行搬走，但不得破坏商铺的原有装修和结构。对于乙方留下的不可移动设备及装修，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责商铺主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共部分及共用设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。对于甲方负责维修的事项，如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责其租赁区域内的设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、内部装修等）的日常维修、保养，并承担相应费用。如乙方发现其租赁区域内的设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行协助维修，维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁标的物或相关配套设施和服务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照上述标准支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议或提前收回商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方在租赁期间的装修投入、经营损失等。若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变租赁用途、转租、转借商铺或擅自改变商铺结构、损坏设施设备的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于商铺恢复原状所需费用、因乙方行为导致的其他租户索赔费用等。若乙方违反本协议约定逾期交还商铺的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还商铺给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方利用该商铺从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回商铺，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具