变更拆迁补偿协议书

变更拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[原拆迁补偿协议签订日期]签订了《拆迁补偿协议书》（以下简称"原协议"），现因[具体变更原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更原协议的相关内容达成如下协议：一、变更内容及详细说明（一）拆迁补偿款金额及支付方式变更1.补偿款金额变更原协议约定甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。现经双方重新核算及协商，变更后的拆迁补偿款总额调整为人民币[Y]元，较原金额增加/减少人民币[Z]元。具体各项补偿明细调整如下：房屋补偿：原协议中房屋补偿金额为人民币[房屋原补偿金额]元，现变更为人民币[房屋变更后补偿金额]元。变更原因系经专业评估机构重新评估，房屋的市场价值发生变化，具体评估依据为[评估机构名称]于[评估日期]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[评估报告编号]），该报告详细说明了房屋的建筑面积、结构、装修情况以及市场可比价格等因素对房屋价值的影响。附属物补偿：原附属物补偿金额为人民币[附属物原补偿金额]元，现变更为人民币[附属物变更后补偿金额]元。附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、水井、树木等]，变更原因是在拆迁过程中发现新增了部分附属物，同时对原附属物的价值重新进行了评估。新增附属物的具体情况及价值评估依据为[相关说明及评估报告等]。搬迁补助费：原搬迁补助费为人民币[搬迁原补助金额]元，现变更为人民币[搬迁变更后补助金额]元。变更依据为实际搬迁过程中发生的费用增加，包括但不限于搬运设备的费用、临时安置物品的费用等，具体明细如下[详细列出费用增加的各项明细及计算依据]。临时安置补助费：原临时安置补助费为人民币[临时安置原补助金额]元，现变更为人民币[临时安置变更后补助金额]元。变更原因是考虑到乙方临时安置时间延长以及市场租金价格波动等因素，经双方协商确定新的临时安置补助费标准。具体计算方式为[详细说明计算依据，如按照每月每平方米[X]元的标准，乘以安置面积及安置月数等]。2.支付方式变更原协议约定甲方按照[原支付方式及时间节点]支付拆迁补偿款。现变更为甲方分[X]期支付，具体支付方式及时间如下：第一期：在本变更协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[第一期支付金额]元。第二期：在[具体时间节点1]前，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[第二期支付金额]元。支付条件为乙方完成[具体交付事项1]，如腾空房屋并交付给甲方进行拆除等，交付情况以甲方书面确认为准。第三期：在[具体时间节点2]前，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[第三期支付金额]元。支付条件为乙方完成[具体交付事项2]，如提交相关产权证明文件等，交付情况以甲方书面确认为准。（二）安置房相关变更1.安置房面积及户型变更原协议约定乙方选择的安置房户型为[原户型名称]，面积为[原面积]平方米。现经双方协商一致，变更为安置房户型为[变更后户型名称]，面积变更为[变更后面积]平方米。变更原因是甲方根据项目规划调整，提供了更符合乙方需求的安置房户型及面积选项，乙方经过考虑后同意变更。安置房的具体位置位于[安置房详细地址]，该位置的选择系基于[说明选择该位置的相关因素，如交通便利性、周边配套设施等]。2.安置房交付时间变更原协议约定安置房应于[原交付时间]交付给乙方。现因工程建设进度等原因，变更后的安置房交付时间调整为[变更后交付时间]。甲方承诺将按照新的交付时间按时交付安置房，若因甲方原因导致逾期交付，甲方将按照以下方式承担违约责任：[详细说明逾期交付的违约责任，如按照每日向乙方支付已付房款万分之[X]的违约金等]。（三）过渡期限变更1.原过渡期限：原协议约定的过渡期限为自[原过渡起始日期]起至[原过渡结束日期]止。2.变更后过渡期限：现变更为自[变更后过渡起始日期]起至[变更后过渡结束日期]止。变更原因是由于拆迁工作及安置房建设过程中的实际情况，导致过渡期限需要相应调整。3.过渡费用调整：过渡期间，甲方应按照变更后的过渡期限向乙方支付临时安置补助费。如过渡期限延长，甲方应根据实际延长的时间，按照原临时安置补助费标准继续向乙方支付临时安置补助费，直至安置房交付之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本变更协议及原协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、提交相关证明文件等。对乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，有权要求乙方承担相应责任，并可根据情况调整或解除本变更协议。2.义务按照本变更协议约定的金额、方式和时间向乙方支付拆迁补偿款。按照本变更协议约定的时间和标准向乙方支付临时安置补助费等相关费用。负责办理安置房建设及交付的相关手续，确保安置房符合交付条件，并按时交付给乙方。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本变更协议的约定履行支付拆迁补偿款及相关费用的义务。在过渡期间，有权按照约定获得临时安置补助费等相关补偿。对甲方提供的安置房户型、面积、位置等信息有知情权，并有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本变更协议及原协议的约定，配合甲方完成拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、提交相关产权证明文件等。在过渡期间，自行安排好居住及生活，不得干扰甲方的拆迁工作及安置房建设工作。如实向甲方提供与拆迁补偿相关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在安置房交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本变更协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照已付房款万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付逾期违约金，或者解除本变更协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时按照已付房款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议及原协议约定的时间和要求腾空房屋或提交相关证明文件等，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本变更协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因乙方违约导致的额外费用支出等。四、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。原协议与本变更协议不一致的地方，以本