地主承诺租地协议书

地主承诺租地协议书甲方（地主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置、面积等详细情况描述]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于[租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地协议：一、租赁土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址，精确到门牌号、经纬度等便于确定位置的信息]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以[测量方式，如专业测绘机构测量报告为准]）。3.土地现状：土地目前为[描述土地现有状况，如耕地、荒地、已平整或未平整等]，地上附着物情况为[详细列举地上已有的建筑物、树木、农作物等附着物的具体情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按照本协议约定的状态归还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。租金标准按照每[X]年递增[X]%的方式调整，具体调整时间为[每次调整的具体日期]。2.支付方式：租金支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权对租赁土地进行合理的开发利用，但需遵守国家法律法规及本协议约定。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。合理使用土地及地上附着物，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担与土地使用相关的费用，如水电费、土地管理费、税费等（法律法规另有规定的除外）。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的状态归还土地及地上附着物。如乙方对土地及地上附着物进行了改造或增添了附属设施，应按照双方协商一致的方式处理，协商不成的，乙方应拆除并恢复土地原状。五、土地使用及维护1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得在土地上从事违法违规活动。2.在租赁期限内，乙方负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。如因乙方未及时维护导致土地出现损坏或影响正常使用的情况，乙方应承担修复责任及相应费用。3.乙方如需在土地上进行建设或搭建临时设施，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。建设或搭建的临时设施应符合安全标准，不得影响土地的原有性质和周边环境。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除临时设施，并恢复土地原状。六、地上附着物处理1.对于土地上已有的地上附着物，双方确认如下处理方式：[详细说明对现有地上附着物的归属、使用、处置等具体约定]。2.在租赁期限内，乙方因生产经营需要新增的地上附着物，在租赁期满或本协议提前解除后，按照以下方式处理：乙方有权拆除属于自己的新增附着物，但应确保拆除行为不影响土地原状及甲方利益。对于乙方新增的无法拆除或拆除后会对土地造成较大损坏的附着物，双方协商按照[具体协商方式，如折价归甲方所有、由甲方给予乙方一定补偿等]处理。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（间接损失应按照合理预期原则进行确定）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还土地及地上附着物，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内办理完毕相关交接手续。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方交易信息、土地相关资料等的保密。八、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商分担损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力