地租定金付款协议书

地租定金付款协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），并支付定金以确保租赁事宜的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：甲方应确保该土地在交付时具备基本的使用条件，无权属纠纷及其他权利瑕疵，土地上现有[如有附属物，详细描述附属物情况，如建筑物、树木等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付地租定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及其他因素在续租时协商调整租金。2.支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每年、每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：租金支付方式与定金支付方式相同，即通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及定金。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并没收定金。对该土地享有合法的所有权或使用权，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地的使用情况进行监督。2.义务应确保该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件或其他能够证明土地合法性及甲方有权出租的文件。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。在交付前，甲方应负责清理土地上的障碍物及附属物（如有约定由乙方清理的除外），确保土地达到可使用状态。负责处理与该土地有关的权属纠纷及其他法律问题，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰。在租赁期限内，如需对土地进行必要的维护或改良（如道路修缮、水利设施建设等），应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用土地的影响。如因维护或改良土地给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），如向相关部门报备租赁事宜等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方对土地的正常使用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和金额支付租金及定金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应合理使用土地，保护土地及土地上的附属物（如有）。因乙方使用不当造成土地或附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收定金。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和条件将土地及土地上的附属物（如有）返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有期间的费用。负责缴纳在租赁期间因使用土地所产生的各项税费（如土地使用税、水电费等），具体税费项目及金额以相关法律法规及政策规定为准。六、定金的处理1.如乙方按照本协议约定履行各项义务，在租赁期限届满或本协议提前解除后，定金可抵作租金或由甲方按照本协议约定退还乙方。2.如乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或提前解除的，甲方有权没收定金，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方还应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因甲方原因导致本协议无法履行或提前解除的，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的租金（如有）。同时，甲方还应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照本协议约定支付拖欠的租金及违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的租金（如有）及按照本协议约定支付违约金。4.如乙方擅自改变土地用途、转租土地或逾期返还土地等，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应负责恢复土地原状或按照甲方要求进行赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效