合作建设框架协议书

合作建设框架协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在[项目名称]（以下简称"本项目"）上开展合作建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建设框架协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在建设[具体描述项目涵盖的主要内容，如建筑物的类型、功能等]，总建筑面积预计为[X]平方米。具体建设内容包括但不限于[列举主要的建设子项，如主体建筑工程、配套设施工程等]。项目建成后将具备[阐述项目预期实现的功能和用途，如作为商业综合体用于购物、餐饮、娱乐等，或作为住宅小区提供居住功能等]功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取合作项目的相关收益。对合作项目的建设进度、质量等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务：负责提供项目建设所需的土地，并确保土地的合法性及无权利瑕疵。如因土地问题导致项目出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的资金支持。资金支持的具体金额、支付时间和方式在后续的资金使用计划中详细约定。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取合作项目的相关收益。根据项目建设需要，自主组织项目的设计、施工、监理等单位，并对其工作进行监督管理。2.义务：负责按照国家相关规范和标准以及本协议约定的要求，进行项目的设计、施工和建设管理，确保项目质量达到优良标准。如因乙方原因导致项目质量不符合要求，乙方应承担返工、整改等费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。制定详细的项目建设计划和资金使用计划，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的计划组织实施，确保项目按时竣工交付。在项目建设过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设中出现的问题，并积极采取措施解决。负责项目建成后的运营管理（如有约定），制定合理的运营方案，确保项目实现良好的经济效益和社会效益。三、资金投入与收益分配（一）资金投入1.双方共同确定项目总投资预算为人民币[X]元。具体投资构成如下：土地费用：人民币[X]元，由甲方承担。工程建设费用：包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用等，预计人民币[X]元，由[明确主要承担方，如乙方承担大部分，双方按一定比例分担等]承担。其他费用：如规划设计费用、监理费用、税费等，预计人民币[X]元，由[明确分担方式]承担。2.双方应按照项目建设进度和资金使用计划，及时足额投入各自应承担的资金。任何一方未能按时足额投入资金，导致项目建设延误或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）收益分配1.项目建成后，双方按照以下方式分配收益：甲方按照其投入资金占项目总投资的比例，获取项目[具体收益形式，如租金收入、销售收入等]的[X]%作为收益。乙方按照其投入资金占项目总投资的比例，获取项目[具体收益形式，如租金收入、销售收入等]的[X]%作为收益。具体收益分配时间和方式为：在项目实现[约定的收益结算节点，如每年年底或每季度末等]收益结算后[X]个工作日内，按照上述比例进行分配。2.在收益分配前，双方应共同对项目的财务状况进行审计，确保收益分配的准确性和合理性。审计费用由[明确承担方]承担。四、项目建设管理（一）设计管理1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并确保设计方案符合本协议约定的要求以及国家相关规范和标准。2.设计方案应提交给甲方审核，甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见。乙方应根据甲方意见对设计方案进行修改完善，直至通过审核。（二）施工管理1.乙方应通过招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并签订施工合同。施工合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等主要条款，并报甲方备案。2.乙方应建立健全项目施工管理制度，加强对施工单位的管理和监督，确保施工安全、质量和进度。施工过程中，乙方应定期向甲方汇报施工情况，接受甲方的监督检查。3.甲方有权对项目施工质量、安全等情况进行检查，如发现问题，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照要求及时整改到位。（三）监理管理1.乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行监理，并签订监理合同。监理合同应明确监理范围、监理期限、监理费用等主要条款，并报甲方备案。2.监理单位应按照国家相关规范和标准以及监理合同的约定，对项目施工进行全过程监理，确保施工质量和进度符合要求。乙方应积极配合监理单位的工作，为监理单位开展工作提供必要的条件。3.甲方有权对监理单位的工作进行监督检查，如发现监理单位存在失职行为，有权要求乙方更换监理单位。乙方应按照甲方要求及时更换监理单位，并承担因此产生的费用。五、项目竣工验收1.项目竣工后，乙方应按照国家相关规范和标准以及本协议约定的要求，组织进行项目竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。2.乙方应在项目竣工后[X]个工作日内，向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内，组织相关部门和人员进行竣工验收。3.如项目竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如项目竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至项目通过验收。整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供项目建设所需的土地、资金或协助办理审批手续，导致项目建设延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误时间或损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的收益分配条款，未按时足额向乙方支付应得收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设，导致项目逾期竣工交付的，每逾期一日，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的项目建设管理条款，如设计方案未经甲方审核擅自实施、施工质量不符合要求等，乙方应承担返工、整改等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照违约行为造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的收益分配条款，未按时足额向甲方支付应得收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或项目建设出现问题的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部建设完成并完成收益分配后终止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议