厂区租赁合同协议书

厂区租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称"该厂区"），乙方有意承租该厂区用于[乙方承租用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方厂区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂区位置及范围该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况附图说明）2.厂区现有设施设备甲方应确保在交付厂区时，厂区内现有设施设备（包括但不限于建筑物、构筑物、水电设施、消防设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。3.附属场地及配套服务厂区内附属场地（如停车场、绿化区域等）一并租赁给乙方使用，甲方应保证附属场地的正常使用功能。同时，甲方应根据乙方需求，提供必要的配套服务，如保安服务、清洁服务等（具体服务内容及标准详见附件二）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂区实际情况，每[X]年/月进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。有权在租赁期限届满或合同解除后，收回厂区。2.义务应保证厂区的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。应按照本合同约定，及时对厂区进行维修、保养，确保设施设备处于正常可使用状态。应协助乙方办理与厂区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内，按照本合同约定使用厂区及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的配套服务。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照本合同约定，要求甲方退还押金。2.义务应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金。应合理使用厂区及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成厂区及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。应按照环保要求，做好厂区内的环境保护工作，不得排放超标污染物。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求，及时腾空厂区，并将厂区及附属设施设备交还甲方。五、厂区的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将厂区交付给乙方。交付时，双方应共同对厂区及附属设施设备进行验收，并签署交接清单（详见附件三）。2.返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内，将厂区及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同进行验收，并签署交接清单。如乙方未按照约定返还厂区或存在损坏情况的，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行赔偿。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，厂区及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围（如建筑物主体结构、消防设施等），甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。属于乙方负责维修的范围（如乙方自行安装的设备等），乙方应自行负责维修，并承担维修费用。对于双方共同使用的设施设备（如水电气设施等），如因使用不当造成损坏的，由责任方负责维修；如因自然损耗等原因造成损坏的，双方应协商分担维修费用。2.保养责任甲方应定期对厂区及附属设施设备进行保养，确保其正常运行。乙方应配合甲方的保养工作，并在日常使用中注意对设施设备的维护。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照本合同约定，向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括保安服务、清洁服务、绿化养护等费用。物业管理费用应在每月[具体支付日期]前支付至甲方或物业管理公司指定的银行账户。2.物业管理服务内容及标准甲方或物业管理公司应按照本合同附件二约定的服务内容及标准，为乙方提供物业管理服务。如甲方或物业管理公司未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方或物业管理公司进行整改；如因甲方或物业管理公司的原因给乙方造成损失的，甲方或物业管理公司应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定，按时交付厂区或提供的厂区不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定，及时对厂区进行维修、保养，导致乙方无法正常使用厂区的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定，按时足额支付租金、押金或物业管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂区，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂区用途或进行破坏性使用，导致厂区及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂区，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定，在租赁期限届满或合同解除后及时腾空厂区并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方未及时交还厂区给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式的，以对方签收之日视为送达。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________