在建工程出售协议书

在建工程出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处在建工程，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该在建工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、在建工程基本情况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程规模：该在建工程占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米，包括[具体建筑结构及用途，如地下______层，地上______层，用途为商业、住宅等]。4.工程进度：目前工程已完成至[具体工程进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。5.相关手续办理情况：已取得的相关审批文件包括[列举已取得的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关证件名称]，尚未办理的手续为[详细说明尚未办理的手续，如施工许可证等，并约定后续办理责任方]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该在建工程的出售总价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间，如取得施工许可证后______日内]，支付首付款人民币______元（大写______元整），占总房款的______%。中期款：在工程建设至[具体工程进度节点，如主体结构完工后]，经双方及监理单位验收合格后______日内，乙方支付中期款人民币______元（大写______元整），占总房款的______%。尾款：在工程竣工验收合格且办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方支付尾款人民币______元（大写______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。对在建工程出售前的经营管理有自主决定权（但不得损害乙方利益）。2.义务：保证在建工程的合法性，即该在建工程已取得的审批文件真实、有效，不存在任何违法违规建设情况。如实向乙方披露在建工程的详细情况，包括但不限于工程进度、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。负责办理在建工程后续建设所需的各项手续（按照本协议约定应由乙方办理的除外），确保工程建设顺利进行。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将在建工程另行转让给第三方或设置任何形式的权利负担。按照施工规范和质量标准进行工程建设，接受乙方及监理单位的监督检查，确保工程质量符合要求。在工程竣工验收合格后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式对在建工程进行监督检查，了解工程建设进度和质量情况。在工程竣工验收合格后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。协助甲方办理在建工程后续建设所需的手续（如有需要），提供必要的文件资料和配合工作。在工程建设期间，不得干扰甲方正常的工程建设活动。承担因购买在建工程而产生的相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。四、工程建设与质量1.工程建设：甲方应按照经双方认可的施工图纸和施工规范进行工程建设，确保工程质量和进度。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。乙方有权对工程建设过程进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作，向乙方提供必要的工程建设资料和信息。2.工程质量：工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。甲方应负责对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，按照国家相关规定执行。在工程建设过程中，如因甲方原因导致工程质量出现问题，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到质量要求。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.甲方应在工程竣工验收合格后[具体时间，如______日内]，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成产权过户登记。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理在建工程后续建设手续，导致工程建设延误或无法正常进行的，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除乙方因工程建设实际使用的费用），同时按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒在建工程的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，将在建工程另行转让给第三方或设置权利负担的，甲方应立即停止违约行为，并按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的质量标准进行工程建设，导致工程质量不合格的，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到质量要求。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方按照协议总金额的______%支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除乙方因工程建设实际使用的费用），同时按照协议总金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在工程建设期间干扰甲方正常的工程建设活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理在建工程后续建设手续或产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方