土地场地招租协议书

土地场地招租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述（一）土地场地位置及范围甲方出租给乙方的土地场地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（二）土地场地用途乙方租赁该土地场地的用途为[具体用途，如工业生产、仓储物流、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该土地场地的用途。（三）土地场地现状该土地场地目前的现状为[描述土地场地现有状况，如平整、有建筑物或附着物等情况]，乙方已对该土地场地的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.第一年租金在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；2.此后每年租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地场地及相关设施设备并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对出租的土地场地享有合法的所有权或使用权，并有权将该土地场地出租给乙方。3.甲方应按照本合同约定的时间将土地场地交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用该土地场地。4.甲方应负责协调与土地场地周边相邻关系，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地场地，因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁土地场地相关的手续，如工商登记、消防验收等，费用由乙方承担。6.在租赁期限内，甲方如需提前收回土地场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用期限计算租金，退还剩余租金及押金，同时应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。因提前收回土地场地给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的土地场地。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁的土地场地，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对土地场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将土地场地恢复原状。4.乙方应负责租赁土地场地内的安全保卫、消防等工作，遵守国家法律法规及相关规定，确保租赁土地场地的安全使用。因乙方原因导致发生安全事故或违法行为的，乙方应承担全部责任。5.乙方应按照相关规定办理与租赁土地场地使用有关的手续，并承担相应费用。6.在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付租金及违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。7.乙方应爱护租赁土地场地内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或搬走租赁土地场地内的设施设备。8.乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除之日起[X]日内将租赁土地场地及相关设施设备交还甲方，并保证土地场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将土地场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回土地场地，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变土地场地用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如乙方逾期交还租赁土地场地及相关设施设备，应按照本合同约定向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方送达相关文件或通知的，视为有效送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致相关文件或通知无法送达