厂房收购拆迁协议书

厂房收购拆迁协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并因该厂房面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房收购拆迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如国有出让土地等]。厂房共有[X]层，内部结构为[详细描述内部结构，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.附属设施及设备厂房附属设施包括但不限于围墙、大门、道路、绿化等；附属设备包括但不限于生产设备（具体设备清单见附件一）、办公设备（具体设备清单见附件二）、仓储设备（具体设备清单见附件三）等。上述附属设施及设备均随厂房一并转让给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与厂房及附属设施设备相关的资料和文件。在支付收购款后，有权对厂房及附属设施设备进行接收和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担厂房收购过程中依法应由甲方承担的税费。在接收厂房及附属设施设备后，按照相关法律法规和政策要求妥善处理厂房拆迁事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与厂房及附属设施设备相关的资料和文件，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、设备购置发票、设备清单等（具体资料清单见附件四）。确保厂房及附属设施设备不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在本协议签订前未将其转让给任何第三方。协助甲方办理厂房及附属设施设备的交接手续，包括但不限于提供必要的协助、安排相关人员配合等。按照相关法律法规和政策要求，配合甲方及拆迁部门办理厂房拆迁的相关手续，提供必要的证明文件和协助。三、收购款及支付方式1.收购款总额双方经协商确定，该厂房及附属设施设备的收购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成厂房及附属设施设备的交接手续，并向甲方提供本协议约定的全部资料和文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。厂房拆迁补偿款（如有）到位后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、厂房及附属设施设备的交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成厂房及附属设施设备的交接手续，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容乙方应向甲方移交厂房的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关证件原件及复印件。按照附件一、二、三的设备清单，向甲方移交附属设施及设备，并确保设备能够正常运行。提供厂房及附属设施设备的现状照片、视频等资料，以便甲方了解交接时的实际情况。协助甲方办理与厂房及附属设施设备相关的水、电、气、通信等过户手续。五、厂房拆迁相关事宜1.拆迁主体及责任厂房拆迁工作由[拆迁主体详细信息，如政府指定的拆迁部门等]负责组织实施，甲方应积极配合拆迁工作，按照拆迁部门的要求提供相关资料和信息，并承担因厂房拆迁产生的相关费用。乙方应配合甲方及拆迁部门办理拆迁手续，提供必要的协助。2.拆迁补偿款分配若因该厂房拆迁获得拆迁补偿款（包括但不限于土地补偿款、房屋补偿款、设备搬迁补偿款、停产停业损失补偿款等），双方同意按照以下方式分配：土地补偿款归甲方所有。房屋补偿款归甲方所有。设备搬迁补偿款归甲方所有。停产停业损失补偿款按照乙方在拆迁公告发布前[X]个月的平均月营业额为基数，乘以[X]个月计算，归乙方所有。具体计算方式为：停产停业损失补偿款=平均月营业额×[X]个月。若乙方无法提供完整、准确的营业额证明资料，则按照同行业平均水平计算停产停业损失补偿款。拆迁补偿款应按照拆迁部门的要求和程序支付至甲方指定账户，甲方应在收到拆迁补偿款后[X]个工作日内按照本协议约定向乙方支付应得的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在接收厂房及附属设施设备后，未按照相关法律法规和政策要求妥善处理厂房拆迁事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供相关资料和文件，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方提供的资料和文件存在虚假、不实或不完整的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将厂房及附属设施设备转让给第三方或设置任何权利受限情况，乙方应向甲方返还已收取的收购款，并按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协