商户承包合同协议书

商户承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体场地名称]的经营权及相关资源，乙方具备经营[具体业务类型]的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体场地名称]承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.承包场地：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[场地类型，如商场店铺、写字楼办公区域等]承包给乙方使用。该场地内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如空调、照明系统、货架等]。2.经营范围：乙方在承包期内有权在上述场地内从事[具体经营业务，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。对乙方的经营活动提出合理建议和意见，乙方应予以充分考虑。按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的承包场地及相关设施设备符合国家规定的安全标准，并在承包期内负责对场地及设施设备进行必要的维护、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常合法经营活动，尊重乙方的经营自主权。在承包期内，因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方互不承担违约责任。但因甲方原因导致上述情况发生，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营，自负盈亏。有权使用甲方提供的场地及设施设备，但应合理使用并负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在承包期内，乙方对经营过程中产生的合法收益享有所有权。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。爱护甲方提供的场地及设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自对场地及设施设备进行改造、拆除或增设他物。负责承包场地内的环境卫生、消防安全等工作，确保符合相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。在承包期内，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。定期向甲方报送经营情况报告，接受甲方的监督检查。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.其他费用：除承包费用外，乙方在经营过程中还应按照国家规定及相关部门要求缴纳水电费、物业费、税费等其他费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在承包期内无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在承包期内出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地、设施设备或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围或未经甲方书面同意对场地及设施设备进行改造、拆除或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违法经营或因乙方原因导致发生安全事故、违反环境卫生规定等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。若乙方擅自将承包场地转租、转借他人经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益归甲方所有，乙方应负责追回并返还给甲方。若乙方在承包期内未经甲方书面同意擅自提前解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期内，因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。如乙方经营不善，连续亏损超过[X]个月，且乙方无法采取有效措施改善经营状况的，甲方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等