厂房买卖租售协议书

厂房买卖租售协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买/租赁该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在区域为[工业园区名称或区域名称]，周边交通便利，临近[主要交通道路名称]。2.面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[X]层，层高为[具体高度]米，厂房内部空间布局合理，采光通风良好。4.附属设施：厂房配备有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，消防设施通过[消防验收时间及验收机构名称]验收，水电设施容量分别为[水电具体容量]，能够满足正常生产经营需求。厂区内设有[附属设施描述，如停车位数量、绿化面积等]，停车位共计[X]个，绿化面积占厂区总面积的[X]%。（二）厂房现状1.该厂房目前处于[使用状态，如闲置、正常生产经营等]，内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简易装修、精装修等]，乙方已对厂房现状进行了实地查看，并充分了解其实际情况。2.厂房内现有设备及物品（如有）：[详细列举设备及物品清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间等]，双方协商一致，设备及物品的处置方式为[出售/租赁/无偿使用/其他约定方式]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定使用厂房，如乙方违反约定，甲方有权采取相应措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房进行正常管理和维护。2.义务：保证对该厂房拥有合法的所有权/租赁权，有权处分该厂房，并向乙方提供相关产权证明文件或租赁授权文件。确保厂房符合国家法律法规及相关行业标准，能够正常使用，不存在任何质量问题或安全隐患。负责办理与厂房买卖/租赁相关的手续，如产权过户手续（若为买卖）、租赁备案手续等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订前，如实向乙方披露厂房的真实情况，包括但不限于厂房的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等信息，如有隐瞒或不实陈述，应承担相应法律责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付厂房，并保证交付时厂房及附属设施完好无损。在厂房租赁期间（若为租赁协议），负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的附属设施，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责厂房内部的日常管理和维护，合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。在厂房租赁期间（若为租赁协议），未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租给第三方。配合甲方办理与厂房买卖/租赁相关的手续，提供必要的协助和资料。三、买卖/租赁条款（一）买卖条款（若为买卖协议）1.成交价格：经双方协商一致，该厂房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款可冲抵购房款。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内协助乙方办理完产权过户手续，将厂房产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.产权过户：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还。（二）租赁条款（若为租赁协议）1.租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租金及支付方式：租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。支付方式：租金按[支付周期，如月付、季付、年付等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且厂房及附属设施完好无损，甲方应在[退还押金时间节点]将押金无息退还给乙方。3.厂房交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行查验，并签署《厂房交付确认书》。如甲方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还押金，并退还乙方已支付的租金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方未按照约定时间接收厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方已支付的租金扣除违约金后退还。4.续租与退租：续租：租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日与甲方重新签订租赁合同；如甲方在租赁期满前未收到乙方续租通知，视为乙方不再续租，本协议到期终止。退租：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[退租时间要求]内将厂房腾空并交还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，恢复厂房原状，如乙方未按照要求腾空并交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买/租赁厂房支付的款项、利息损失、装修损失、经营损失等。2.若甲方擅自解除本协议，应双倍返还定金（若为买卖协议）或押金（若为租赁协议），并按照本协议约定的成交价格/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、厂房闲置损失、预期利益损失等。2.若乙方擅自解除本协议，定金（若为买卖协议）或押金（若为租赁协议）不予退还，并按照本协议约定的成交价格/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双