品牌场地入驻协议书

品牌场地入驻协议书甲方（品牌方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（场地提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定品牌及相关商业资源，乙方拥有适合品牌展示与经营的场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方入驻乙方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置乙方提供位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），场地面积为[X]平方米，具体位置以附件一《场地平面图》所示为准。2.场地用途该场地仅用于甲方品牌[品牌名称]的展示、销售及相关经营活动，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变场地用途。3.场地设施及配套乙方应确保场地具备以下设施及配套：电力供应：提供不低于[X]千瓦的稳定电力，以满足甲方经营设备的正常使用。空调系统：配备有效的空调设备，保证场地内温度在夏季不高于[X]摄氏度，冬季不低于[X]摄氏度。消防设施：场地内配备符合国家消防安全标准的消防器材和设施，并确保其处于可正常使用状态。通讯网络：提供高速稳定的网络接入，网络带宽不低于[X]兆。上下水管道：保证场地内上下水管道畅通，满足甲方日常经营用水需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场地进行品牌展示、销售及相关经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定经营产品种类、营销策略等经营事宜。有权要求乙方按照本协议约定提供场地设施及配套服务，并在设施出现故障时及时进行维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付场地租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及乙方场地的管理规定，不得从事任何违法违规或损害乙方及第三方利益的行为。负责场地内甲方经营设备的安装、调试、维护及管理，并确保其安全运行。爱护场地内的设施及配套设备，因甲方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。在场地使用过程中，做好消防安全、环境卫生等工作，积极配合乙方的管理和监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。有权对甲方的经营活动进行监督，要求甲方遵守本协议约定及场地管理规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停场地使用、解除协议等，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方交付场地，并确保场地符合本协议约定的用途及设施配套要求。负责场地的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等，并承担相应费用，但甲方自行经营设备的维护除外。协助甲方办理与场地经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，费用由甲方承担。不得擅自干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方经营活动中涉及公共利益或违反法律法规及场地管理规定的行为进行制止和纠正。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将该场地另行出租或转让给第三方。三、费用及支付方式1.场地租金甲方应向乙方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期租金。2.其他费用场地押金：甲方应在签订本协议之日向乙方支付场地押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。协议期满或提前解除，如甲方无违约行为且场地设施设备无损坏、租金及其他费用结清的情况下，乙方应在[X]个工作日内无息退还甲方押金。水电费：甲方在场地使用过程中产生的水电费，按照实际使用量及当地收费标准，每月[结算日期]向乙方支付。物业管理费：甲方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付物业管理费，支付方式与场地租金相同。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将租金及其他费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。五、场地的交付与返还1.交付乙方应在本协议签订后[X]天内将场地交付给甲方。交付时，双方应共同对场地的现状及设施设备进行检查，并签署《场地交付确认书》，确认场地符合本协议约定的交付条件。2.返还协议期满或提前解除后，甲方应在[X]天内将场地腾空并返还给乙方。返还时，场地应保持清洁、完好，设施设备应能正常运行，如有损坏或丢失，甲方应按照市场价格予以赔偿。甲方应负责清理场地内自行设置的所有物品及标识，否则乙方有权自行清理，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停场地使用，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，甲方应在乙方通知后的[X]天内支付完毕，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于场地租金总额[X%]的违约金。若甲方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或违反场地管理规定，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方逾期未改正或造成的损失较大，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任及相当于场地租金总额[X%]的违约金。若甲方未经乙方书面同意，提前终止本协议，应向乙方支付相当于剩余租期租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付场地或场地设施设备不符合约定标准，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金及押金，同时承担相当于场地租金总额[X%]的违约金。若乙方擅自干涉甲方正常经营活动或违反本协议约定将场地另行出租或转让给第三方，应向甲方支付相当于场地租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行物业管理义务，导致甲方经营活动受到影响，乙方应采取措施予以解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能及时解决，甲方有权自行采取措施解决，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商分担。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议有效期及协议终止或解除后[X]年。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份