厂房财产归属协议书

厂房财产归属协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）相关财产权益，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房财产的归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括主厂房[具体描述主厂房结构、层数等情况]、附属用房[分别描述附属用房用途、面积等]及配套设施[如列举配电房、仓库等配套设施的情况]。厂房土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.厂房现有设备厂房内现有生产设备、办公设备等（详细清单见附件一），设备状况及使用情况如下：[对各项设备的品牌、型号、购置时间、使用年限、目前性能等进行简要描述]。3.厂房装修及附属设施厂房内部装修包括地面铺设[具体材质]、墙面装饰[材料及工艺]、天花板吊顶[类型]等，装修风格为[说明整体风格]。附属设施有消防系统[详细说明消防设施的种类、配置情况等]、给排水系统[包括水源情况、排水方式等]、供电系统[变压器容量、供电线路情况等]、通风系统[通风方式、通风量等]等，均能正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让款项。对厂房在转让前的债权债务享有相应的权利。2.义务保证对该厂房拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、存在的质量问题、与周边环境的关系等所有与厂房相关的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理厂房相关财产权益的过户登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合提供所需资料，并按照相关部门要求履行相应义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至厂房财产权益全部转移至乙方名下之前，负责妥善保管厂房及相关财产，不得擅自处分、损坏厂房及设备等。如因甲方保管不善导致厂房及相关财产遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与厂房相关的原有租赁合同、员工安置等事宜。对于厂房现有租赁合同，甲方应在本协议签订前与承租人协商解除，并承担因解除租赁合同可能产生的一切法律责任。对于厂房原有员工，甲方应按照法律法规及劳动合同约定妥善安置，确保不因此给乙方带来任何纠纷或损失。若因甲方未妥善处理上述事宜给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关财产，并协助办理过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，按照约定时间和方式支付转让款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在接收厂房及相关财产后，按照法律法规及行业规范合理使用和维护厂房及设备等，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方原因导致厂房及相关财产遭受损失，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理厂房相关财产权益的过户登记手续，提供必要的资料和配合。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该厂房财产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作转让款。乙方应在[具体过户日期前X日]将转让款余额人民币[X]元（大写：[大写余额金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、财产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款项后的[X]日内，将厂房及相关财产交付给乙方。交付内容包括但不限于厂房钥匙、设备清单所列设备、厂房相关产权证书及其他资料等。2.双方应在交付现场共同对厂房及相关财产进行清点和查验，如发现存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或赔偿。经双方确认无误后，签署财产交付清单（见附件二）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。除本协议另有约定外，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。除本协议另有约定外，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。