商铺共同投资协议书

商铺共同投资协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。目前该商铺处于[出租/空置]状态，预计购买价格为人民币[X]元。2.购买方式双方共同出资，以[双方名义/甲方名义/乙方名义]与商铺出售方签订购买合同，具体购买事宜由[负责办理的一方]负责协调处理。3.后续经营服务购买商铺后，双方计划共同开展[具体经营项目，如开设品牌专卖店等]经营活动。在经营过程中，双方将共同承担商铺的日常运营管理责任，包括但不限于商铺的装修、人员招聘与管理、货物采购与销售、财务管理等。同时，为保障经营活动的顺利开展，双方同意共同委托专业的商业运营管理公司提供相关运营管理服务，费用由双方按照投资比例分担。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取该商铺投资收益的相应份额。有权参与该商铺经营管理的决策，对重大经营事项享有平等的表决权。有权了解该商铺的财务状况及经营情况，查阅相关财务报表及经营记录。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳投资款。协助乙方办理与该商铺购买及经营相关的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守本协议约定及双方共同制定的经营管理制度，积极参与商铺的经营管理活动，为商铺的发展贡献力量。对该商铺的经营管理过程中知悉的商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取该商铺投资收益的相应份额。有权参与该商铺经营管理的决策，对重大经营事项享有平等的表决权。有权了解该商铺的财务状况及经营情况，查阅相关财务报表及经营记录。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳投资款。负责与商铺出售方进行沟通协商，办理该商铺购买的具体事宜，确保购买过程合法合规顺利进行。遵守本协议约定及双方共同制定的经营管理制度，积极参与商铺的经营管理活动，为商铺的发展提供必要的支持和帮助。对该商铺的经营管理过程中知悉的商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、投资比例及收益分配1.投资比例甲方投资占比为[X]%，乙方投资占比为[Y]%。双方按照上述投资比例承担该商铺购买及经营过程中的各项费用、风险及享有相应权益。2.收益分配该商铺经营产生的收益，包括但不限于租金收入、销售收入等，在扣除各项成本、税费及运营费用后，按照双方的投资比例进行分配。分配时间为每个会计年度结束后的[X]个工作日内，由双方共同确认收益情况后进行结算支付。四、出资方式及时间1.出资方式双方均以货币形式出资，将投资款汇入双方共同指定的银行账户。2.出资时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向指定账户缴纳投资款人民币[X]元，乙方向指定账户缴纳投资款人民币[Y]元。后续如需追加投资，双方应根据商铺经营发展需要协商确定追加金额及出资时间，并按照本协议约定的出资方式执行。五、商铺的运营与管理1.运营决策双方共同成立经营管理决策小组，负责该商铺经营管理过程中的重大决策事项。决策小组由双方各指定[X]名代表组成，对于重大经营事项，需经决策小组全体成员一致同意方可实施。重大经营事项包括但不限于商铺的经营方向调整、重大投资决策、重要合作伙伴的选择、年度经营预算及决算等。2.日常运营管理双方共同负责该商铺的日常运营管理工作，按照各自的专业能力和特长分工协作。具体分工如下：甲方负责[列举甲方负责的具体运营管理工作内容，如财务管理、市场推广等]。乙方负责[列举乙方负责的具体运营管理工作内容，如货物采购、人员培训等]。双方应定期召开经营管理会议，沟通商铺运营情况，及时解决运营过程中出现的问题。会议频率为每周[X]次，会议时间及地点由双方协商确定。3.财务管理设立独立的商铺财务账户，由[指定一方或双方共同管理]负责财务管理工作，对商铺的收入、支出进行详细记录和核算。每月[X]日前，财务人员应编制上月财务报表，向双方提供财务状况及经营成果的详细报告。双方有权随时查阅财务账目及相关凭证，了解商铺财务情况。各项费用支出应遵循合理、必要、合规的原则，重大费用支出需经双方共同审批同意后方可执行。六、产权登记与变更1.产权登记购买该商铺后，产权登记在[双方共同/甲方/乙方]名下，具体登记方式根据实际购买情况及相关法律法规规定确定。产权登记费用由双方按照投资比例分担。2.产权变更如一方有意转让其在该商铺中的产权份额，应提前[X]个月书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格及交易条件不得低于本协议约定的标准，且受让方应书面承诺遵守本协议约定的各项条款。产权变更所产生的税费等相关费用由转让方承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式及时间缴纳投资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议投资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未缴纳的投资款及相应违约金。2.若一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的经营管理义务，导致商铺经营出现重大亏损或其他损失的，违约方应按照损失金额的[X]%向另一方进行赔偿。同时，另一方有权要求违约方限期改正违约行为，如违约方在规定期限内未能改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议投资总额的[X]%支付违约金。4.若一方擅自转让其在该商铺中的产权份额，违反本协议约定的产权变更条款，转让行为无效，转让方应按照本协议投资总额的[X]%向另一方支付违约金，并恢复产权登记至转让前状态。同时，转让方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签