售房违约赔偿协议书

售房违约赔偿协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关约定，但在交易过程中，甲方出现违约行为，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方售房违约赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，相关附属设施及设备状况良好。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为甲方本人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定支付违约赔偿款项。（2）在符合法律规定和本协议约定的情况下，对本协议的相关内容进行解释和说明。2.义务（1）向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）按照本协议约定向乙方承担违约赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、支付违约金等。（3）协助乙方办理与违约赔偿相关的手续，如配合乙方解除房屋买卖合同备案等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方违约的情况下，有权要求甲方按照本协议约定承担违约赔偿责任。（2）有权要求甲方提供与违约赔偿相关的证明材料和信息。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付违约赔偿款项（如有）。（2）配合甲方办理与违约赔偿相关的手续，如提供必要的身份证明、文件等。三、违约情况及赔偿方式（一）违约情况甲方出现以下违约行为：1.在双方约定的房屋交付期限届满后，未能按照约定向乙方交付房屋。2.所售房屋存在严重质量问题，经相关部门鉴定或乙方合理判断，影响乙方正常居住使用，且甲方未在合理期限内解决。3.未经乙方同意，擅自将该房屋另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权。4.未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，经乙方多次催告后仍未履行。（二）赔偿方式1.退还购房款甲方应向乙方全额退还乙方已支付的购房款项，具体金额为人民币[X]元。退款方式为[银行转账/支票等]，退款时间为[具体日期]。2.支付违约金甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，即人民币[X]元。违约金应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.赔偿损失对于因甲方违约行为给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的税费、中介费、装修费用、租金损失等，甲方应进行赔偿。乙方应在本协议签订后的[X]日内向甲方提供相关损失的证明材料，甲方应在收到证明材料后的[X]个工作日内进行核实，并按照核实后的损失金额进行赔偿。四、违约责任的承担1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付违约赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担本协议约定的全部违约赔偿责任，同时甲方还应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或支付违约赔偿款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方