厂房拆除补偿协议书

厂房拆除补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[厂房具体地址]的厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就厂房拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房基本情况乙方所有的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。该厂房建成于[建造时间]，结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，用途为[工业生产等具体用途]。厂房内配备有[列举主要设备名称及数量，如[设备1名称]X台、[设备2名称]X套等]生产设备及相关配套设施，包括但不限于水电设施、通风设备、消防设备等。2.附属设施情况厂房周边建有[列举附属设施名称及情况，如围墙长度为[X]米、门卫室面积为[X]平方米等]附属设施，用于保障厂房的安全及正常运营。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付以下各项补偿费用：厂房建筑物补偿款：经双方共同委托的专业评估机构评估，厂房建筑物价值为人民币[X]元。土地使用权补偿款：根据土地评估价值及相关规定，土地使用权补偿款为人民币[X]元。设备搬迁及安装调试费用补偿：乙方因拆除厂房需搬迁设备，甲方同意补偿设备搬迁及安装调试费用人民币[X]元。具体设备清单及补偿明细见附件一。停产停业损失补偿：考虑到乙方因厂房拆除导致停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。附属设施补偿款：经评估，附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁奖励费：为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方给予乙方搬迁奖励费人民币[X]元。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成厂房腾空并交付甲方拆除后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空并交付厂房进行拆除。对乙方提交的相关资料进行审核，如发现虚假或不实信息，有权要求乙方更正或承担相应责任。义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付补偿款。负责办理厂房拆除过程中的相关手续，承担拆除过程中产生的合法合规费用，如拆除工程费用、渣土清运费用等。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和第三方造成损害。如因甲方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由甲方承担全部责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。对甲方拆除厂房的行为进行监督，如发现甲方未按照协议约定或相关法律法规进行拆除，有权要求甲方停止并改正。义务按照本协议约定的时间和要求，自行腾空厂房内的所有物品，并确保厂房及附属设施完好无损地交付甲方拆除。腾空的物品由乙方自行负责保管和处置，在腾空过程中应注意安全，避免造成人员伤亡和财产损失。向甲方提供与厂房相关的真实、有效的权属证明、租赁合同、设备清单等资料，协助甲方办理相关手续。在厂房拆除期间，配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。确保拆除厂房的行为符合相关法律法规的规定，如因乙方原因导致拆除工作违法违规，由乙方承担全部责任。四、拆除期限及要求1.拆除期限乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始腾空厂房，并在[腾空期限]内完成腾空工作，将厂房交付甲方拆除。甲方应在乙方交付厂房后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除期限]内完成拆除工作。如因不可抗力或政府部门原因导致拆除工作延误，双方应协商顺延拆除期限。2.拆除要求甲方应按照国家相关法律法规及安全规范进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。在拆除过程中，如发现有文物、危险物品或其他需要特殊处理的情况，甲方应立即停止拆除工作，并及时通知乙方及相关部门，按照有关规定进行处理。处理费用由责任方承担。拆除后的场地应按照甲方要求进行平整清理，达到[具体平整清理标准]，产生的渣土等废弃物应及时清运至合法合规的处理场所。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的要求进行拆除工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付厂房，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空厂房过程中损坏厂房及附属设施，或未按照本协议约定向甲方提供真实有效的资料，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日附件一：设备清单及补偿明细|设备名称|规格型号|数量|设备原值（元）|折旧率|设备净值（元）|搬迁及安装调试费用补偿（元）||||||||||[设备1名称]|[具体规格型号1]|[X]|[X]|[X]|[X]|[X]||[设备2名称]|[具体规格型号2]|[X]|[X]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......|......|......|以上设备清单及补偿明细为双方共同确认，如有遗漏或争议，双方应协商解决。附件二：厂房及附属设施评估报告[评估机构名称]出具的关于乙方位于[厂房具体地址]的厂房及附属设施评估报告，作为本协议补偿金额的依据。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。评估报告内容包括厂房建筑物、土地使用权、附属设施等各项评估价值及评估依据、评估方法等详细信息。附件三：乙方提供的相关资料清单1.厂房权属证明文件（房产证、土地证等）复印件2.厂房租赁合同（如有）复印件3.设备清单及购置发票复印件4.企业营业执照副本复印件5.上一年度财务报表（资产负债表、利润表等）复印件6.其他相关资料（如环保审批文件、安全生产许可证等）复印件以上资料乙方应确保真实、有效，并在本协议签订时提交给甲方。附件四：厂房腾空交接清单|交接项目|内容|状况||||||厂房主体结构|[详细描述厂房主体结构的完整性，如墙体、屋顶、梁柱等是否完好]|[完好/部分损坏/损坏严重]||门窗|[列举门窗的数量、规格及完好情况]|[完好/部分损坏/损坏严重]||水电设施|[说明水电设施的运行状况，如电表、水表读数，水电线路是否正常等]|[正常/部分故障/故障严重]||通风设备|[描述通风设备的型号、运行情况]|[正常/部分故障/故障严重]||消防设备|[列出消防设备的种类、数量及是否完好有效]|[完好/部分损坏/损坏严重]||其他附属设施|[详细说明其他附属设施的