占用名额买房协议书

占用名额买房协议书甲方（出名人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]无法以自身名义购买房产，经双方友好协商，达成如下占用名额买房协议：一、标的物及服务具体描述1.乙方拟购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产的开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]。3.双方约定，甲方同意以自己的名义与开发商签订购房合同，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、办理银行贷款（如有）、缴纳契税、维修基金等一切与购房相关的费用及手续。甲方在整个购房过程中作为名义上的购房人，协助乙方完成房产的购买及产权登记等事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时支付因购房产生的各项费用，包括但不限于购房款、银行贷款本息（如有）、契税、维修基金等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停协助办理相关购房手续，直至乙方履行义务。2.义务严格按照乙方的指示及本协议约定与开发商签订购房合同，并确保合同内容符合乙方要求。在签订购房合同后，及时将合同副本提供给乙方，并向乙方通报购房手续的办理进展情况。协助乙方办理银行贷款（如有），提供真实、准确、完整的贷款所需资料，并配合银行及相关部门进行调查、核实等工作。按照乙方要求及时缴纳购房款、契税、维修基金等各项费用，并妥善保管相关缴费凭证。在房产具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续，将房产登记在乙方或乙方指定的名下。在办理产权登记过程中产生的一切费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因甲方擅自处分该房产给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定全面履行协助购房及产权登记等义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房产交付后，有权实际占有、使用、收益该房产。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付因购房产生的各项费用，包括但不限于购房款、银行贷款本息（如有）、契税、维修基金等。如因乙方未按时支付费用导致产生逾期利息、违约金等额外费用的，由乙方自行承担。向甲方提供真实、准确、完整的购房所需资料，并对资料的真实性负责。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方协助办理购房及产权登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件、资料及信息，并按照相关部门要求及时到场签字、确认等。尊重甲方在办理购房手续过程中的合理意见和建议，如有分歧应协商解决。在房产交付后，负责该房产的日常维护、保养及管理，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致房产损坏或产生其他纠纷的，由乙方自行承担责任。三、费用承担1.购房款及因购房产生的各项税费、维修基金、银行贷款本息（如有）等一切费用均由乙方承担。乙方应按照本协议约定的时间和方式将上述费用支付给甲方，甲方收到后应及时缴纳给相关部门或机构。2.甲方因协助乙方办理购房及产权登记手续而产生的交通、通讯、误工等必要费用，由乙方按照实际发生额支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房产、未及时协助办理购房手续或产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因购房产生的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定及时支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理相关购房手续，由此造成的一切后果由乙方自行承担。如因乙方逾期支付费用导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应向对方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，