双方离婚房产协议书

双方离婚房产协议书男方：______________________，身份证号码：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。女方：______________________，身份证号码：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息及描述（一）房产一1.房屋地址：[具体地址1]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋所有权证号：[具体证号1]5.购房时间：[购买日期1]6.购房价格：人民币[X]元，其中男方出资[X]元，女方出资[X]元。7.房屋贷款情况：该房屋在[贷款银行名称]办理了贷款，贷款余额为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，每月还款金额为人民币[X]元。（二）房产二1.房屋地址：[具体地址2]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋所有权证号：[具体证号2]5.购房时间：[购买日期2]6.购房价格：人民币[X]元，其中男方出资[X]元，女方出资[X]元。7.房屋贷款情况：该房屋在[贷款银行名称]办理了贷款，贷款余额为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，每月还款金额为人民币[X]元。（可根据实际情况继续罗列其他房产信息）二、双方权利与义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有权益部分的房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定按时履行房产相关的付款义务，包括但不限于偿还房屋贷款等。协助女方办理房产相关的过户手续等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒绝。未经女方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或设定抵押、质押等权利负担，否则应承担由此给女方造成的一切损失。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有权益部分的房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定按时履行房产相关的付款义务，包括但不限于偿还房屋贷款等。协助男方办理房产相关的过户手续等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒绝。未经男方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或设定抵押、质押等权利负担，否则应承担由此给男方造成的一切损失。三、房产分割方式（一）房产一1.经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。2.房产归属方应在本协议生效之日起[X]日内，向另一方支付房产补偿款人民币[X]元。该补偿款的计算方式为：（房屋现市场价值房屋剩余贷款余额）÷2。房屋现市场价值以双方共同委托的具有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。若一方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起[X]日内申请重新评估，重新评估费用由异议方承担。若重新评估结果与原评估结果差异不超过[X]%，则以原评估结果为准；若差异超过[X]%，则以重新评估结果为准，双方按照新的评估结果重新计算补偿款。3.房产归属方负责继续偿还该房屋的剩余贷款，直至贷款还清。自本协议生效之日起，因偿还该房屋贷款产生的相关费用及债务由房产归属方承担。（二）房产二1.经双方协商一致，该房产归[男方/女方]所有。2.房产归属方应在本协议生效之日起[X]日内，向另一方支付房产补偿款人民币[X]元。该补偿款的计算方式为：（房屋现市场价值房屋剩余贷款余额）÷2。房屋现市场价值以双方共同委托的具有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。若一方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起[X]日内申请重新评估，重新评估费用由异议方承担。若重新评估结果与原评估结果差异不超过[X]%，则以原评估结果为准；若差异超过[X]%，则以重新评估结果为准，双方按照新的评估结果重新计算补偿款。3.房产归属方负责继续偿还该房屋的剩余贷款，直至贷款还清。自本协议生效之日起，因偿还该房屋贷款产生的相关费用及债务由房产归属方承担。（按照上述方式依次对每处房产进行分割约定）四、房产过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。因一方原因导致过户手续延迟办理或额外产生费用的，由该方承担全部责任。（三）协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，积极提供办理过户所需的证件、文件及资料等。若一方需要另一方协助办理相关手续，另一方应在接到通知后的[X]日内给予协助，否则应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任（一）付款违约1.若一方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或偿还房屋贷款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应继续履行支付义务或承担相应的赔偿责任。2.因一方付款违约导致另一方产生的其他损失，如利息损失、诉讼费、律师费等，违约方应予以赔偿。（二）过户违约1.若一方未按照本协议约定的时间协助另一方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应继续履行协助过户义务或承担相应的赔偿责任。2.若因一方原因导致房产过户手续无法办理或出现其他障碍，该方应负责排除障碍并承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于重新办理过户手续的费用、给对方造成的经济损失等。（三）其他违约若一方违反本协议中关于房产使用、保管、处分等其他约定，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份提交婚姻登记机关备案。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：____________