厂房物业管理协议书

厂房物业管理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[厂房详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"），为了确保厂房的正常使用和运营管理，甲方愿意将该厂房的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供厂房物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.厂房位置：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.层数：[X]层4.用途：[工业用途说明]（二）物业管理服务内容1.房屋建筑及附属设施设备管理对厂房的房屋建筑结构、屋顶、外墙、楼梯、走廊、门窗等进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况，协助甲方进行维修。对厂房内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等附属设施设备进行日常维护、保养、维修，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等。2.环境卫生管理负责厂房公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯前厅、停车场等）的清洁卫生工作，每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理厂房内的垃圾和废弃物，做到日产日清。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.安全保卫管理实行24小时值班制度，安排专人负责厂房的安全保卫工作，对进出厂房的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。安装监控设备，对厂房周边及内部重点区域进行实时监控，确保安全。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.绿化管理对厂房内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好。5.停车场管理负责厂房停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序。对停车场进行日常巡查，确保停车场设施设备正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸等。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方处理与租户之间的纠纷。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但需提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。三、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月每平方米建筑面积[X]元，共计每月[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整物业管理服务费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整。乙方如需调整费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方擅自挪用物业管理服务费用，应将挪用的费用退还甲方，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法