土地增减挂钩协议书

土地增减挂钩协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟开展土地增减挂钩项目，乙方具备相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地增减挂钩事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[土地增减挂钩项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目范围：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]，涉及[具体村、组等区域]，总面积为[X]亩。4.项目目标：通过对项目区内农村建设用地进行复垦整理，增加有效耕地面积，提高耕地质量，优化农村居民点布局，实现城乡建设用地增减挂钩，促进土地资源的合理利用和经济社会可持续发展。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方项目实施过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策要求开展项目工作。在乙方违反本协议约定或相关规定时，有权采取相应措施，直至解除本协议。2.义务负责提供项目相关的基础资料，包括但不限于土地现状资料、村庄规划等，并确保资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理项目实施过程中所需的各项审批手续，协调与项目所在地政府及相关部门、村民委员会等的关系，为乙方创造良好的工作条件。按照本协议约定及时足额支付项目款项。按照国家和地方有关规定，对项目实施过程中涉及的土地权属调整、补偿安置等事项进行妥善处理，维护社会稳定。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定及相关法律法规、政策要求，自主组织项目实施，制定项目实施方案并报甲方备案。在项目实施过程中，有权根据实际情况对项目方案进行合理调整，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。按照本协议约定获得项目款项。2.义务严格遵守国家和地方有关土地增减挂钩的法律法规、政策规定，以及本协议约定，确保项目合法合规实施。按照项目实施方案组织开展项目工作，包括但不限于土地复垦、房屋拆迁、土地整理、农田水利建设等，确保项目质量和进度。负责项目实施过程中的安全生产管理，承担因项目实施引发的安全生产责任，采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边群众的生命财产安全。妥善处理项目实施过程中与项目所在地村民委员会、村民及其他相关方的关系，做好宣传解释工作，及时化解矛盾纠纷。负责对项目实施过程中产生的各类资料进行收集、整理、归档，并在项目竣工后按照要求提交给甲方及相关部门。按照国家和地方有关规定，对项目实施过程中涉及的土地权属调整、补偿安置等事项进行公示，接受群众监督。三、项目实施计划（一）项目前期准备阶段（[开始时间1][结束时间1]）1.乙方组建项目工作团队，制定详细的项目实施方案，明确项目实施计划、技术标准、质量要求、进度安排等，并报甲方备案。2.甲方协助乙方开展项目区现状调查，包括土地利用现状、房屋状况、人口情况等，乙方负责收集、整理相关资料。3.乙方开展项目区勘测定界工作，确定项目范围和土地权属，绘制项目区现状图和规划图。4.甲方与项目所在地村民委员会签订土地增减挂钩项目合作协议，明确双方权利义务。5.乙方制定项目拆迁补偿安置方案，报甲方审核，并按照规定进行公示。（二）项目实施阶段（[开始时间2][结束时间2]）1.乙方按照项目实施方案组织开展土地复垦工作，包括拆除废弃建筑物、平整土地、土壤改良、农田水利设施建设等，确保复垦后的土地达到耕种条件。2.开展房屋拆迁工作，按照拆迁补偿安置方案对项目区内的房屋进行拆迁，妥善安置拆迁群众。3.同步推进土地整理工作，完善项目区内的道路、电力、通信等基础设施建设，提高土地综合利用效率。4.甲方定期对项目实施情况进行检查，乙方每月向甲方报送项目进展情况报告，及时汇报项目实施过程中遇到的问题及解决措施。5.在项目实施过程中，乙方应根据实际情况及时调整项目方案，确保项目顺利进行，但调整后的方案需经甲方审核同意。（三）项目验收阶段（[开始时间3][结束时间3]）1.项目实施完成后，乙方组织自查自验，对项目实施情况进行全面总结，形成自查报告，并向甲方申请验收。2.甲方收到乙方验收申请后，会同项目所在地政府及相关部门组成验收组，按照国家和地方有关土地增减挂钩项目验收标准对项目进行验收。3.验收内容包括项目实施任务完成情况、工程质量、土地复垦指标完成情况、拆迁补偿安置情况、资金使用情况等。4.如项目验收合格，甲方出具验收合格报告；如项目验收不合格，乙方应按照验收组提出的整改意见进行整改，直至项目通过验收。四、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本项目款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）款项支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在项目实施阶段，根据项目进度情况，甲方按照乙方每月报送的项目进展情况报告进行审核，审核通过后，在次月[X]个工作日内支付当月已完成工作量对应款项的[X]%。3.验收款：项目通过验收后，甲方在收到乙方提交的项目竣工资料及验收合格报告后[X]个工作日内，支付至项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：项目验收合格后满[X]年，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金（项目款项总额的[X]%）支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作量对应款项及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目审批手续或提供相关资料，导致项目延误或无法实施的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及项目实施方案组织开展项目工作，导致项目进度延误或质量不符合要求的，乙方应采取措施加快进度或进行整改，直至达到要求。如因乙方原因造成项目无法通过验收，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的项目款项，同时按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在项目实施过程中违反国家和地方有关法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理项目实施过程中的各类问题，引发群众上访或其他社会矛盾纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责及时解决问题，消除不良影响。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.乙方不得将本项目转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的项目款项，并按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目通过验收且款项结清之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议