员工床位租赁协议书

员工床位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因工作需要，向甲方租赁床位用于居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁床位的具体描述1.位置：甲方将位于[具体地址]的[房间号]内的床位出租给乙方使用。该床位所在房间为[房间性质，如宿舍、公寓等]，房间内配备有[列举房间内的基本设施，如床、桌椅、衣柜等]。2.面积：该床位占用空间面积约为[X]平方米。3.使用权限：乙方仅有权在租赁期限内使用该指定床位及房间内的共用设施，不得擅自改变床位及房间的结构和用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还床位。如乙方续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付床位租金为人民币[X]元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式（如现金、微信支付、支付宝支付等），甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用且无损坏床位及房间设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用床位及房间设施的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的床位及相关设施，并确保其正常使用。负责对房屋的主体结构及共用设施进行维修保养，确保乙方的正常居住使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用床位及房间内的共用设施。有权要求甲方按照本协议约定对房屋及设施进行维修保养。在租赁期限届满或提前解除协议时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用床位及房间内的设施，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在房间内从事违法违规活动。应保持房间及床位的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得影响其他租户的正常生活。如需对床位进行转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，转租期间乙方仍应履行本协议约定的各项义务。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照实际用量及当地收费标准按时向甲方或相关部门缴纳。甲方应提供水电费缴费明细给乙方，乙方有权进行核对。2.物业费：如该床位所在房屋涉及物业费，物业费由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担，并按照规定按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用床位及房间产生的其他费用，如取暖费、空调费等，按照实际发生情况及相关规定由乙方自行承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及共用设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并承担维修或赔偿费用。如乙方未及时通知甲方或未承担维修赔偿责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变床位及房间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致房屋损坏或给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租床位，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退床位，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方转租期间获得的收益归甲方所有，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本协议约定提供符合居住条件的床位及设施，或未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改或减免相应租金；如因甲方的原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付租金超过[X]天；擅自改变床位及房间结构或用途；未经甲方书面同意擅自转租床位；在房间内从事违法违规活动；严重违反甲方制定的规章制度，经甲方书面通知后仍不改正；连续拖欠水电费、物业费等各项费用超过[X]天。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供符合居住条件的床位及设施，经乙方书面通知后仍未整改；未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用，且在合理期限内仍未解决；擅自提高租金或增加不合理费用。4.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事