土建工程分包协议书

土建工程分包协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[土建工程项目名称]的总承包合同（以下简称"主合同"），为了顺利完成该土建工程项目的施工任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方将主合同中的部分土建工程分包给乙方施工，双方达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[土建工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.分包工程内容及范围：包括但不限于[详细列举分包工程涉及的具体土建施工内容，如基础工程、主体结构工程中的部分分项工程等，明确各部分工程的具体施工要求和质量标准]。具体以施工图纸及双方确认的工程任务书为准。4.分包工程造价：本分包工程暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述暂定总价为暂估金额，最终结算金额以实际完成的工程量及本协议约定的计价方式为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于[预计开工日期]。2.竣工日期：本分包工程应在开工之日起[X]个日历天内竣工。3.工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4.乙方应严格按照甲方及主合同要求的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因造成工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。5.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素；因甲方原因或设计变更导致的工程量增加或施工条件改变；非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时以上的；其他经甲方认可的合理原因。三、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足主合同中对工程质量的要求。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查。如发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托其他单位进行整改，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。4.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对分包工程的内容、范围、工期等进行调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的施工图纸、技术资料等，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照本协议约定向乙方支付工程款。负责办理与主合同相关的各项手续，并承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的图纸、资料等，并进行技术交底。有权要求甲方协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照本协议约定获取工程款。2.义务：按照本协议约定的工期、质量标准、施工内容及范围组织施工，确保工程顺利完成。自行负责施工所需的机械设备、周转材料、劳动力等，并承担相应费用。遵守国家及地方有关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，安全生产。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程再分包给第三方。五、工程款支付1.工程款支付方式：本分包工程无预付款。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方申请后[X]个工作日内审核完毕，并按照审核后的已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内审核完毕，并支付至结算总价的[X%]。结算总价的[X%]作为工程质量保修金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。2.乙方申请工程款支付时应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料设备（具体材料设备清单见附件）由[供应方]供应。2.乙方应提前[X]天向甲方提交材料设备供应计划，甲方应按照乙方提交的计划及时组织供应。3.乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收，并在验收合格后办理签收手续。如发现材料设备的品种、规格、型号、质量等不符合要求，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理或更换。4.乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对分包工程进行变更。工程变更涉及增加或减少工程量、改变施工内容及范围、调整工程价款等事项的，双方应签订书面变更协议，并按照本协议约定的计价方式对工程价款进行调整。2.乙方应严格按照变更协议组织施工，如因乙方原因导致变更工程延误或质量不符合要求，乙方应承担相应责任。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]个工作日内组织建设单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程竣工验收合格为止。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将工程交付给甲方。九、质量保修1.本分包工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质量保修期间，乙方应按照国家及地方有关规定履行保修义务，并承担保修费用。如乙方接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供售后服务，甲方可根据实际情况给予乙方适当的费用补偿。十、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因造成工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方施工质量不符合要求，应按照本协议约定承担整改责任及违约责任。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.乙方未按照本协议约定提交竣工资料或配合甲方进行竣工验收，每逾期一天，应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.乙方未经甲方书面同意将本分包工程再分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.乙方未按照本协议约定支付农民工工资，导致农民工上访或发生其他不良事件，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，同时乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。十一、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十二、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有