地产合作加盟协议书

地产合作加盟协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方在房地产领域拥有一定的资源和经验，乙方具备相关的资金实力和市场拓展能力，双方经友好协商，达成以下地产合作加盟协议，以明确双方的权利义务，共同开展房地产相关业务。一、合作项目概述（一）合作项目名称[具体合作项目名称]（二）项目地点位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。（三）项目规模及定位1.项目规划总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。2.项目定位为[高端住宅社区、综合性商业中心等具体定位描述]，目标客户群体为[明确的客户群体]。二、合作方式（一）甲方以其在房地产领域的专业经验、人脉资源等无形资产作为合作投入，占股[X]%。（二）乙方以货币资金作为合作投入，共计人民币[X]元，占股[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合作项目的利润分配权。对合作项目的经营管理提出合理化建议和意见。有权了解合作项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务负责提供房地产开发所需的专业技术支持，包括但不限于项目规划设计、工程管理、市场营销策划等。利用自身资源协助乙方开展项目前期的土地获取、手续办理等工作。按照本协议约定履行相关职责，积极推动合作项目的顺利进行。保守合作项目及乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合作项目的利润分配权。对合作项目的经营管理进行监督。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定及时足额投入合作资金。协助甲方开展项目相关工作，包括但不限于协调当地关系、参与项目营销推广等。按照本协议约定履行相关职责，配合甲方完成合作项目的各项工作。保守合作项目及甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.合作项目实现盈利后，按照双方的股权比例进行利润分配。2.利润分配时间为每年的[具体时间]，由双方共同确认合作项目的财务状况后进行分配。（二）亏损承担合作项目若出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。五、财务管理（一）设立独立的合作项目财务账户，由双方共同监管。（二）合作项目的所有收入和支出均需通过该账户进行核算。（三）乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解合作项目的财务状况。六、项目运营管理（一）成立项目运营管理团队，由双方共同派人组成，负责合作项目的日常运营管理工作。（二）制定项目运营管理制度，明确各成员的职责和工作流程。（三）项目运营管理团队应定期召开会议，讨论项目进展情况，解决项目运营过程中出现的问题。七、知识产权归属（一）合作项目在运营过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归双方共同所有。（二）任何一方如需使用合作项目的知识产权，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。八、保密条款（一）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。（二）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。（三）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）若乙方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）若双方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。