商铺租金购买协议书

商铺租金购买协议书甲方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该商铺及乙方出租该商铺给甲方的相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]，甲方应按照该用途使用商铺，未经乙方书面同意，不得擅自改变。4.商铺现状：乙方应保证该商铺交付时现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。商铺交付时应具备通水、通电、通路等基本使用条件，相关配套设施应能正常使用。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包含商铺本身及相关附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；如乙方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应将该商铺交付给甲方使用，并协助甲方办理相关手续。剩余款项：甲方应在[具体日期]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如甲方选择银行贷款方式支付剩余款项，应在本协议签订后[X]日内，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分；如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应协助甲方采取其他解决方案，如协商降低购买价格或延长付款期限等，如无法协商一致，双方应按照本协议关于解除合同的约定处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该商铺，并协助办理相关手续。有权按照本协议约定的用途使用该商铺。在付清全部款项后，有权取得该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买价款及相关费用。接收该商铺时，应按照本协议约定对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方。未经乙方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观等。承担该商铺交付后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购买价款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及资料。按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给甲方使用，并协助甲方办理相关产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记申请等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。在交付商铺前，负责处理该商铺的债权债务纠纷及其他可能影响甲方正常使用的问题，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。保证该商铺交付时符合本协议约定的现状及使用条件，交付后如因乙方原因导致商铺出现质量问题或其他影响甲方使用的问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将该商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付手续：商铺交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记载商铺的现状、附属设施设备的情况等内容。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的责任。五、产权过户1.过户时间：甲方在付清全部款项后，乙方应在[具体日期]内协助甲方办理该商铺的产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，乙方不承担责任；如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自改变商铺的结构、用途及外观等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总价款的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方提供的商铺产权存在瑕疵，导致甲方无法正常取得产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未能按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未