员工食堂租赁协议书

员工食堂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[食堂具体地址]的员工食堂（以下简称"该食堂"），乙方有意租赁该食堂用于为其员工提供餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[食堂具体地址]，建筑面积为[X]平方米的员工食堂出租给乙方使用。该食堂包括餐厅、厨房、储物间等相关配套设施，具体设施清单见本协议附件一。2.服务内容：乙方负责为其员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，包括但不限于食品加工、供应、餐具清洗消毒等。乙方应保证提供的餐饮符合国家食品安全标准及相关法律法规要求，菜品应丰富多样，营养均衡，满足不同员工的口味需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将食堂及相关设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场价格波动较大或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且将食堂及相关设施完好无损地交还甲方，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对食堂的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害食堂设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。对食堂的设施设备拥有所有权，有权在租赁期限内对食堂进行正常的维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用食堂的影响。2.义务保证该食堂具有合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定将食堂及相关设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。在租赁期限内，协助乙方处理与食堂使用相关的外部关系，如协调与物业管理公司、周边居民等的关系，确保乙方能够正常开展餐饮服务。负责食堂的主体结构及主要设施设备（如房屋建筑结构、水电线路、消防设施等）的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用食堂及相关设施设备，开展餐饮服务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用食堂或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，对食堂进行必要的装修、改造或增添设备时，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备，但应恢复食堂原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照国家食品安全标准及相关法律法规要求，为乙方员工提供安全、卫生、可口的餐饮服务。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，严格把控食品采购、加工、储存、销售等环节，确保食品安全。负责食堂内部设施设备的日常维护、保养及清洁卫生工作，确保食堂环境整洁、设施设备完好。因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用由乙方承担。合理使用食堂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借。如需对食堂进行转租、转借，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，负责食堂的水、电、燃气等费用的缴纳。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致食堂出现食品安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故引发的行政处罚费用、对第三方的赔偿费用等。2.甲方有权对乙方的食品安全管理情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在食品安全问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方拒不整改或整改后仍不符合食品安全标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用食堂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自改变食堂用途、进行转租、转借或损坏食堂设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照食堂设施设备的重置价格赔偿甲方的损失。4.若乙方未按照本协议约定将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照食堂设施设备的重置价格赔偿甲方的损失。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一