公司赠予房子协议书

公司赠予房子协议书甲方（赠予方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受赠方）：姓名：[受赠人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为表达对乙方的关爱、鼓励或基于其他正当原因，愿意将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赠予乙方房产事宜达成如下协议：一、赠予标的物甲方自愿将其拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）赠予乙方。该房产的具体状况包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等详细信息如下：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料等]，附属设施有[列举附属设施，如固定家具、电器设备等具体名称及状况]。二、赠予房产的相关权益1.甲方保证对该赠予房产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属争议或纠纷。2.自本协议生效之日起，乙方即取得该房产的所有权及与之相关的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。3.该房产所对应的土地使用权性质为[土地性质，如出让或划拨]，若涉及土地使用权相关的后续事宜（如土地出让金缴纳等），由[明确责任方，一般为甲方或按法律法规规定]负责处理，确保乙方对房产及土地的合法权益不受影响。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定监督乙方对赠予房产的使用情况。在赠予房产办理过户登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予房产交付给乙方，并确保交付时房产的现状与本协议约定相符。负责办理与赠予房产相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记手续、税费缴纳等，并承担因办理上述手续而产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、存在的瑕疵等信息。若因甲方原因导致赠予房产存在任何权利瑕疵或纠纷，影响乙方对房产的正常使用和权益，甲方应承担相应的法律责任，并负责采取一切必要措施消除影响，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时办理赠予房产的相关手续，并交付房产。对赠予房产享有本协议约定的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务接受甲方的赠予，按照本协议约定配合甲方办理赠予房产的相关手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。按照法律法规的规定及本协议约定使用赠予房产，不得擅自改变房产的结构、用途等，不得损害房产及周边环境。在接受赠予房产后，应依法承担与该房产相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。尊重甲方对赠予房产的合理监督，如实向甲方告知房产的使用情况。四、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房产的钥匙及相关权属证书等资料交付给乙方，完成房产的实际交付。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书，详细记录房产的实际状况，包括房屋的装修、附属设施等情况。该确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、过户登记手续1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，启动赠予房产的过户登记手续办理工作，并积极与相关部门沟通协调，确保手续顺利进行。2.乙方应全力配合甲方办理过户登记手续，按照甲方的要求提供身份证明、授权委托书等必要文件和资料，并在需要时亲自到场签字确认。3.办理过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠予房产交付给乙方或办理过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自改变房产用途、损坏房产及附属设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回赠予房产，乙方应返还已取得的房产权益，并按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若因一方违反本协议约定导致另一方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房产交付确认书、房屋所有权证复印件等与赠予房产相关的文件资料，与本协议正文具有同等法律效力。