土地划地补偿协议书

土地划地补偿协议书甲方（土地划出方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（土地划入方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定地块的土地权益，乙方因[具体用途]需要使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地划地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.划出土地位置：甲方划出的土地位于[详细地址]，该地块四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如农用地、未利用地等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地划地补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方返还已取得的土地权益等。2.义务保证对划出土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方能够顺利取得并使用该土地。协助乙方办理与土地划转相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地测量、配合乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确由哪方承担]。在土地划转过程中，负责处理因土地现状及地上附着物等引发的相关问题，如与地上附着物所有者的协商补偿事宜等，确保土地划转工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付土地及协助办理相关手续等。在土地交付后，依法享有对划入土地的使用权益，有权按照约定的用途使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地划地补偿款。按照约定的用途使用划入土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及相关部门要求办理审批手续，并提前通知甲方。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因土地使用产生的各项税费及其他费用。协助甲方办理与土地划转相关的手续，提供必要的资料和配合。三、土地划地补偿款及支付方式1.补偿款金额：乙方应向甲方支付的土地划地补偿款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地划地补偿款。第一期款项：在甲方完成[具体协助办理的手续，如土地测量报告出具、相关部门审批通过等]后的[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。第二期款项：在土地交付给乙方后的[X]日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：土地交付时应保持现状，但甲方应确保地上附着物已按照双方协商一致的方式处理完毕（如有），达到乙方能够正常使用的条件。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照未交付土地面积对应的补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部补偿款，同时按照协议总补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照协议总补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部补偿款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地划地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照协议总补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因其改变土地用途给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与