厂房购买投资协议书

厂房购买投资协议书甲方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方所有的厂房用于投资，乙方愿意出售该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房购买投资事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房目前处于[使用状态，如闲置、出租等]，内部设施包括[列举主要设施，如行车、消防设备等]，房屋主体结构良好，无明显质量问题。3.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与厂房相关的真实、完整的资料。在支付全部款项后，有权按照协议约定取得厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买厂房的款项。承担厂房交付后的相关费用，如水电费、物业费等（如有约定）。在购买过程中，遵守法律法规及相关政策规定，配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购买款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的厂房产权证明及相关资料，确保厂房产权清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵。在本协议签订后，按照约定的时间和条件将厂房交付给甲方，并保证交付时厂房现状符合本协议约定。协助甲方办理厂房产权过户登记手续，承担因厂房过户产生的应由乙方承担的税费及相关费用（如有约定）。在厂房交付前，负责处理与厂房相关的债权债务纠纷，确保甲方接收厂房后无任何法律风险。三、购买价格及支付方式（一）购买价格双方协商确定，该厂房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身价值、土地使用权价值及相关附属设施价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在乙方提供符合本协议约定的厂房产权证明及相关资料后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在厂房办理完产权过户登记手续且甲方取得新的房产证后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、厂房交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内将厂房交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交付标准：乙方交付的厂房应保持本协议签订时的现状（正常使用损耗除外），各项设施设备能正常运行。双方应在交付时进行现场查验，并签署厂房交付确认书。五、产权过户1.过户时间：乙方应在收到甲方尾款后的[X]个工作日内，协助甲方办理厂房产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：双方约定，因厂房过户产生的税费及相关费用，按照法律法规的规定由各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购买价格的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付厂房或办理产权过户手续，除按照本协议相关条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的