单位维修托管协议书

单位维修托管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有单位维修托管的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其单位维修项目委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、维修托管标的物及服务内容（一）标的物描述甲方委托乙方进行维修托管的标的物为[甲方单位名称]内的各类建筑物、设施设备等，具体包括但不限于办公区域、生产车间、附属用房、水电设施、消防系统、电梯、空调系统、照明系统、给排水系统等。（二）服务内容1.日常巡检乙方应安排专业人员定期对托管标的物进行巡检，检查各类设施设备的运行状况，及时发现潜在问题，并做好详细记录。巡检频率为每周[X]次，巡检时间为工作日的[具体时间段]。2.维修维护对于巡检过程中发现的问题以及甲方提出的维修需求，乙方应及时响应并安排维修人员进行维修。维修范围涵盖标的物内所有设施设备的故障排除、零部件更换、功能修复等。乙方应确保维修质量，所更换的零部件应符合国家相关标准和行业规范，维修后的设施设备应能正常运行。3.预防性维护乙方应根据各类设施设备的使用年限、运行状况等制定预防性维护计划，定期对设施设备进行保养、调试、检测等工作，以延长设施设备的使用寿命，降低故障率。预防性维护工作应按照维护计划严格执行，维护记录应完整保存。4.紧急抢修在设施设备出现紧急故障影响正常使用时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，确保在最短时间内恢复设施设备的正常运行。紧急抢修期间，乙方应采取必要的安全措施，避免造成进一步的损失。5.档案管理乙方应对托管标的物的维修历史、设施设备档案等进行整理和归档管理。档案内容应包括设施设备的基本信息、维修记录、保养记录、更换零部件清单等，以便于查询和追溯。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供维修托管服务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与维修托管标的物相关的详细资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、使用说明书等，协助乙方了解标的物的具体情况。按照本协议约定及时向乙方支付维修托管费用。在乙方进行维修维护工作时，为乙方提供必要的协助和配合，如安排相关人员引导、提供工作场地等。对乙方提出的合理维修建议和方案，应及时给予回应和决策。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维修托管费用。根据维修托管服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在乙方认为甲方的要求或指示可能导致维修托管服务无法正常进行或存在安全风险时，有权拒绝并要求甲方进行调整。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质的维修托管服务。配备足够数量的专业维修人员和管理人员，确保维修托管服务的顺利进行。维修人员应具备相应的资质证书和工作经验，乙方应定期对维修人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务质量。建立健全维修托管服务质量监督机制，对服务过程进行全程监控，确保服务质量符合要求。定期向甲方汇报维修托管服务工作情况，包括巡检结果、维修记录、设施设备运行状况等，及时反馈存在的问题和解决方案。严格遵守甲方的安全管理制度和工作纪律，在维修维护工作中采取必要的安全防护措施，确保工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。不得将本协议项下的维修托管服务转包给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自更改服务内容和标准。三、维修托管费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的维修托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的维修托管服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或维修项目导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维修托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付维修托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修托管服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修托管费用，除应支付拖欠的费用及违约金外，还应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维修托管服务，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自更改服务内容或标准，导致乙方需要额外增加工作量或费用支出，甲方应按照乙方实际发生的费用进行补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供维修托管服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修维护工作，每逾期一日，应按照当月维修托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月维修托管费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的维修托管服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月维修托管费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在维修维护工作中因故意或重大过失导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施减少损失，并承担因此产生的一切费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。