地产项目中介协议书

地产项目中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过中介服务寻找合适的地产项目，并委托乙方提供相关中介服务；乙方具备从事地产项目中介服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供有关地产项目的信息咨询、项目筛选、协助甲方与项目方进行沟通洽谈、促成甲方与项目方签订合作协议等中介服务。（二）地产项目要求1.项目类型：甲方要求寻找的地产项目类型为[具体项目类型，如住宅开发项目、商业综合体项目等]。2.地理位置：项目位于[具体地理位置范围，如某城市某区等]。3.项目规模：[描述项目占地面积、建筑面积等规模指标]。4.预期投资回报：甲方期望项目的投资回报率达到[X]%以上。5.其他要求：[如有其他特殊要求，可在此详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时的中介服务。有权知晓乙方在中介服务过程中与项目方沟通的进展情况。对乙方提供的中介服务不满意时，有权要求乙方改进或终止服务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及委托事项相关信息，包括但不限于投资意向、资金状况等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于参加与项目方的洽谈会议、提供必要的文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。利用自身专业知识和资源，积极寻找符合甲方要求的地产项目，并及时向甲方反馈项目信息。对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以严格保密，不得向任何第三方泄露。在与项目方沟通洽谈过程中，如实向项目方介绍甲方的情况和要求，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与项目方进行合同签订等相关事宜，并提供必要的法律指导和建议。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。2.该费用为乙方促成甲方与项目方签订合作协议后，甲方应支付的全部中介服务费用，不因任何原因调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.甲方在与项目方签订合作协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.甲方在项目合作开始实施后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。（三）费用支付账户乙方指定以下账户为收取中介服务费用的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的项目方直接签订合作协议或通过其他第三方促成合作的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能与项目方签订合作协议或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方在中介服务过程中泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方反馈项目信息或协助甲方与项目方进行沟通洽谈，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及支付违约金。五、保密条款（一）保密信息范围双方确认，在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、个人隐私等信息均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应采取合理措施，对保密信息予以保密，防止保密信息被泄露、使用或公开。2.未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给任何第三方，也不得将保密信息用于本协议约定以外的其他目的。（三）保密期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致本协议解除的，乙方应按照实际服务情况收取中介服务费用，多退少补。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的中介服务完成之日止。2.本协议约定的中介服务完成是指甲方与项目方签订合作协议并支付完毕全部中介服务费用。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为送达。若以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[X]个工作日视为送达；若以专人送达方式送达的，自送达之日视为送达；若以电子邮件方式送达的，自