厂房出售交接协议书

厂房出售交接协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]。厂房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。厂房内部设施包括但不限于：消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、电梯[如有]等，具体设施清单见本协议附件一。厂房周边配套设施情况：[描述周边道路、水电供应、通讯等配套设施状况]2.附属设施及设备厂房所属土地上的附属建筑物及构筑物，包括但不限于门卫室、仓库、停车棚等，具体情况见附件二。厂房内现有生产设备、办公设备等，设备清单见附件三，该等设备将随厂房一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付厂房购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、规划许可文件、消防验收文件等资料的原件及复印件（如有），确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[X]日内，腾空厂房内属于甲方的物品及设备，并清理场地，保持厂房交付时的原状，但协议另有约定或乙方同意保留的除外。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等，所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方购买该厂房后不会因甲方的原因而产生任何纠纷或债务负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收厂房。在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。对厂房的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付厂房购买价款。在接收厂房后，按照法律法规及相关政策的规定使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。在办理厂房产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应缴纳的税费及其他费用。自接收厂房之日起，承担该厂房的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用。三、价款及支付方式1.厂房购买价款双方经协商一致，确定该厂房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方腾空厂房并通知乙方验收后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理厂房产权过户登记手续完成后的[X]日内支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将厂房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件厂房应保持本协议签订时的现状（除本协议另有约定或乙方同意保留的部分外），包括但不限于厂房结构、装修、设施设备等完好无损。甲方应向乙方提供厂房的钥匙、相关产权证明文件、设备清单等资料，并确保资料真实、完整。3.交付手续双方应在厂房交付现场进行交接，共同对厂房的现状、设施设备等进行查验，并签署《厂房交付确认书》（见附件四）。《厂房交付确认书》签署后，视为甲方已将厂房正式交付给乙方，乙方应按照本协议约定接收厂房，并承担自交付之日起的相关责任和费用。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理厂房产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时交付厂房、保证产权无瑕疵、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变厂房用途或结构等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本