危房维修施工协议书

危房维修施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有的[房屋具体地址]房屋存在安全隐患，经相关部门鉴定为危房，需要进行维修施工。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方危房维修施工事宜达成如下协议：一、维修施工标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.层数：[房屋层数]层（二）维修内容及要求1.基础加固对房屋基础进行详细检查，如发现基础有沉降、开裂等问题，采取相应的加固措施，包括但不限于地基注浆加固、增设基础圈梁等，确保基础的稳定性。加固后的基础应符合国家相关建筑结构安全标准，能够有效承载房屋上部结构的重量。2.墙体维修对墙体的裂缝进行修补，采用水泥砂浆或其他合适的材料进行填缝、抹面处理，确保墙体的整体性和密封性。对于损坏严重的墙体部分，进行拆除重建，重建墙体的材料应符合设计要求，墙体的砌筑应符合施工规范，保证墙体的强度和稳定性。3.屋顶修缮检查屋顶的防水层，如有破损，进行修补或重新铺设防水层，确保屋顶的防水性能良好，防止雨水渗漏。对屋顶的瓦片进行检查和更换，保证瓦片铺设整齐、牢固，无松动、破损现象。根据实际情况，对屋顶的木结构进行维修或更换，确保屋顶结构安全可靠。4.门窗更换拆除原有的破旧门窗，更换为符合安全标准和美观要求的新门窗。新门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，其材质和规格应符合设计要求，并提供相应的产品质量合格证明文件。5.室内装修修复对室内因危房损坏而影响使用的地面、墙面、天花板等进行修复和重新装修，使其恢复到安全、美观、实用的状态。装修材料的选用应符合环保标准，不得对居住者的健康造成危害。（三）维修施工标准1.维修施工应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准进行，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。2.所有维修材料应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.维修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和工期进行施工，如乙方未履行协议约定，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。在维修施工过程中，如发现乙方使用不符合质量要求的材料或存在其他违规行为，甲方有权要求乙方立即更换材料或纠正违规行为。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、危房鉴定报告等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工现场、协调周边邻里关系等。配合乙方办理与维修施工相关的手续，如施工许可证等（如需办理）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工延误或增加费用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和工期组织施工，确保维修施工质量和安全。自行负责维修施工所需的设备、材料、工具等，并保证其质量符合要求。在施工前制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照施工方案进行施工。施工过程中应做好施工现场的环境保护和卫生管理工作，避免对周边环境造成污染和影响。定期向甲方汇报维修施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在维修施工完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。维修施工完成后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供维修施工质量保修服务，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如因乙方维修施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次危房维修施工的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述维修费用包含乙方为完成本协议约定的维修施工内容所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础加固工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.墙体维修、屋顶修缮、门窗更换等主要工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.室内装修修复工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.维修施工全部完成且经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[具体开工日期]开始施工。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修施工的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽快恢复施工。由此增加的费用由甲方承担。五、质量验收（一）验收标准维修施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准，以及本协议约定的维修内容和要求。（二）验收程序1.乙方在完成每一项维修施工内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.维修施工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到竣工验收报告后的[验收期限]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件或配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和工期进行施工，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责整改直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方使用不符合质量要求的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料或设备质量问题导致维修施工质量不合格或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。3.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[保修违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。