土地出租建房协议书

土地出租建房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将土地出租给乙方建房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于______________________（详细地址），土地面积为______平方米，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可附图说明）2.土地性质：该土地为______（国有土地/集体土地），土地用途为______。甲方已取得该土地的相关权属证明文件，文件编号为______，证件名称为______。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方建房过程进行监督检查，有权要求乙方按照规划设计要求施工，确保建房质量和安全。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，有权解除本协议。2.义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该土地进行建房。协助乙方办理建房相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理建房手续，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方在租赁土地上的建房权益，不得干涉乙方正常的建房活动。租赁期间，负责协调处理与周边土地所有者或使用者之间的关系，确保乙方建房及使用土地过程中不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照规划设计要求进行建房，享有房屋的所有权及相关权益。在租赁期限内，有权自主使用租赁土地，不受甲方非法干涉。如因甲方原因导致本协议无法履行，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照国家相关法律法规及规划设计要求进行建房，确保建房质量和安全。建房过程中应遵守当地政府有关建筑施工的规定，办理相关施工许可证等手续，并承担因建房产生的一切费用和责任。房屋建成后，应按照规定办理房屋产权登记手续，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，应将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得对地上建筑物、附着物进行拆除或破坏。在租赁期间，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门同意后方可实施。五、建房相关事宜1.建房规划：乙方应根据当地城乡规划要求，编制建房规划设计方案，并报经相关部门审批通过。建房规划设计方案应包括房屋的建筑风格、层数、面积、户型等内容，确保符合安全、环保、美观等要求。2.施工安全：乙方在建房过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.工程质量：乙方应选择具备相应资质的施工单位进行建房施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。建房过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。4.建房期限：乙方应在本协议签订后______个月内开工建设，并在______个月内完成房屋建设工程。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理建房手续，导致乙方无法正常建房或使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照规划设计要求建房或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应自行拆除违规建筑，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未在租赁期满或本协议解除后按时交还土地及地上建筑物、附着物，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。如乙方对地上建筑物、附着物进行拆除或破坏的，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，