商户租赁中介协议书

商户租赁中介协议书甲方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为专业的租赁中介机构，拥有丰富的租赁信息资源和专业的中介服务能力，乙方有意愿通过甲方中介服务寻找合适的商业用房进行租赁经营。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容甲方接受乙方委托，为乙方提供商业用房租赁中介服务，包括但不限于协助乙方寻找合适的租赁房源、安排实地看房、协助乙方与出租方进行租赁合同的洽谈、起草、审核等相关事宜。（二）租赁房源要求乙方要求租赁的商业用房应满足以下条件：1.位于[具体区域]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，有利于乙方开展商业经营活动。2.房屋面积为[X]平方米左右，可根据乙方实际经营需求进行适当调整，但上下浮动范围不超过[X]%。3.房屋用途为[具体商业用途]，符合乙方所从事行业的经营要求，能够办理相关证照及经营手续。4.房屋结构完好，设施设备齐全，具备良好的使用功能，无明显质量问题和安全隐患。（三）服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，甲方应按照本协议约定履行中介服务义务；若乙方在服务期限内成功租赁到符合要求的商业用房，则本协议自动终止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求乙方提供与租赁相关的真实、准确、完整的信息和资料。在为乙方提供中介服务过程中，有权根据实际情况与出租方进行必要的沟通和协商。2.义务积极履行中介服务职责，按照乙方要求寻找合适的租赁房源，并及时通知乙方实地看房。向乙方如实介绍租赁房源的基本情况，包括房屋位置、面积、用途、租金、租赁期限、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方与出租方进行租赁合同的洽谈，提供专业的法律建议和合同条款审查意见，维护乙方合法权益。在乙方与出租方达成租赁意向后，负责起草、审核租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平。对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供优质、高效的中介服务。在租赁过程中，有权对甲方提供的房源信息、中介服务等提出意见和建议。在签订租赁合同前，有权自主决定是否租赁甲方推荐的房源。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和与租赁相关的需求信息，包括但不限于经营项目、预算租金、租赁期限等。按照甲方通知的时间和地点按时实地看房，如因特殊情况不能按时参加看房，应提前通知甲方并协商另行安排看房时间。在甲方协助下积极与出租方进行租赁合同的洽谈，配合甲方提供相关资料和文件，不得故意拖延或拒绝签订租赁合同。按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。对甲方提供的中介服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准乙方应向甲方支付的中介服务费用为乙方与出租方签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。（二）支付方式1.乙方在与出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.乙方在租赁合同生效之日起[X]个工作日内，将剩余的中介服务费用一次性支付至甲方指定账户。（三）费用调整若因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁房源的租金标准、租赁期限等主要条款发生重大变化，经双方协商一致，可以对中介服务费用进行适当调整。调整方式及幅度由双方另行签订补充协议约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功租赁到符合要求的商业用房，甲方应退还乙方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒或虚报租赁房源的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。3.若甲方泄露乙方的个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。同时，甲方应采取措施消除因泄密行为给乙方带来的不良影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时乙方应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方在中介服务过程中作出错误判断或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。3.若乙方在甲方协助下与出租方达成租赁意向后，无故拒绝签订租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在服务期限内，若乙方自行与出租方达成租赁意向并签订租赁合同，或者通过其他中介机构成功租赁到符合要求的商业用房，本协议自动解除。甲方已提供的中介服务费用不予退还。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议可根据实际情况协商变更或解除。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真或电子邮件方式送达的，以对方收到传真或电子邮件的日期为准。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执